一、项目基本情况
1.项目编号：
2.项目名称：淮安浦西建设有限公司物业管理服务采购
3.预算金额：两年服务费80万元人民币
4.最高限价: 两年服务费80万元人民币
5.采购需求：淮安浦西建设有限公司创新创业园物业管理服务采购项目，服务范围：占地面积325亩，厂房24幢、宿舍楼12幢、会所一幢、办公楼一幢、门卫室3处、泵房一处,建筑面积约12万平方米。其中：保洁面积约5万平方米。服务期限两年。具体见招标文件。
6.合同履行期限：两年。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
1）本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。
2）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
（1）本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
（2）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。
3）本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第一章“投标人须知”第31.1项。
注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人同意并书面承诺，承诺内容如下：“本项目拟派的项目服务人员均为我公司正式员工，年龄不超过55岁，所有社保手续齐全，在服务期间我公司员工的人身安全生产责任由我公司承担，与采购方无关；并承诺本项目不存在挂靠、借用资质情况，如采购方发现有上述情况的，可立即与我公司解除合同，并将我公司记入政府采购不良信用记录，造成的一切后果由我公司自行承担。”提供承诺书加盖投标人电子签章；
（2）投标人配备的人员须具有：物业经理提供经理上岗证；保安队长提供中级保安证；保安提供保安证；电工提供电工证；消防值班提供消防证；空调日常维护人员提供制冷作业证（提供证书及投标人为其缴纳的养老保险证明扫描件，并加盖投标人电子签章）；
（3）截止本项目开标之日前，投标单位与江苏涟水经济开发区管委会（含开发区出资的所有下属公司）有法律纠纷或诉讼官司等情况的，不得再参加本项目的采购活动（提供承诺书加盖投标人电子签章）；
4.拒绝下述条件的供应商参加本次采购活动:
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动（须在开标活动开始前现场书面承诺）。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（4）投标人未提供《失信行为“双公示”承诺书》的。
三、获取招标文件
1、:自招标文件公告发布之日起5个工作日。
四、提交投标文件截止、开标和地点
1、投标文件提交截止及开标:2023年1月2 14:30

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