苏州北建置业有限公司新建32058504205GB01630地块住宅用房及其配套用房项目全过程工程咨询服务招标资格预审公告
1. 招标条件
本招标项目 苏州北建置业有限公司新建32058504205GB01630地块住宅用房及其配套用房项目 已由 太仓市浏河镇人民政府以 浏政备【2022】77号批准建设，项目业主为 苏州北建置业有限公司，建设资金来自国有，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的苏州北建置业有限公司新建32058504205GB01630地块住宅用房及其配套用房项目全过程工程咨询服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。本次资格审查不采用 网上招投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：注册后查看
2.1.2建设规模： 建筑面积约13.4万m2
2.1.3项目投资估算（概算）：约113192.18万元。
2.1.4咨询合同估算价：约600万元。
2.1.5全过程工程咨询服务期要求：总服务期 977 日历天。
2.1.6其他: 工程质量目标：合格；安全文明目标：不发生安全文明事故。
2.2招标范围：工程监理、造价咨询、项目管理。
2.2.1工程监理：对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等。
2.2.2造价咨询：设计概算审核。
2.2.3项目管理：包括但不限于项目报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。
3. 投标人资格要求
本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的 房屋建筑 专业 甲 级监理资质或工程监理综合资质。
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格或工程类(或工程经济类)高级及以上职称，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监，提供无在监工程承诺书。
3.3项目咨询机构其他管理人员要求：
总监理工程师：职称：工程类（或工程经济类）中级及以上职称；注册执业资格：国家注册监理工程师（注册专业：房屋建筑工程专业）,必须为无在监，提供无在监工程承诺书；
造价咨询负责人：职称：工程类（或工程经济类）中级及以上职称，注册执业资格：国家注册一级造价工程师；
项目管理负责人：职称：工程类（或工程经济类）中级及以上职称 ，注册执业资格： / ；
注：工程建设类注册执业资格包括住建部颁发的注册造价师、注册监理工程师、注册一级建造师、注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它工程建设类注册执业资格证书，二级注册类除外，以本单位注册证书为准；
3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
无。
3.5投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.6符合法律法规规定的其它要求。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8其它要求：项目总负责人及项目咨询机构其他管理人员均须为投标单位正式职工，提供身份证复印件、社保机构出具的2022年9月以来连续三个月投标人为其缴纳的养老保险金缴纳清单（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。
4. 资格预审方法
本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。
5. 评标办法
综合评估法。
6. 资格预审文件的获取
6.1获取：2023年01月 05 日 09 时 00 分至 2023年 01 月 10 日 17时 00分；
7. 资格预审申请文件的递交 7.1递交资格预审申请文件截止(申请截止，下同)为 2023 年 01月 16 日 09 时 30分。

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联系人：刘欣
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