一、项目基本情况：项目名称：2022-2023年度储备土地管护（第二批）； 预算金额：人民币陆佰壹拾柒万陆仟玖佰捌拾捌元零贰分（小写6176988.02元），各标段的采购预算金额如下：
1标段：2022-2023年度储备土地管护（第二批）一标段
预算金额：人民币壹佰肆拾万零捌仟捌佰叁拾贰元整（小写1408832.00元）
2标段：2022-2023年度储备土地管护（第二批）二标段
预算金额：人民币伍拾柒万柒仟叁佰玖拾玖元整（小写577399.00元）
3标段：2022-2023年度储备土地管护（第二批）三标段
预算金额：人民币玖拾伍万伍仟壹佰玖拾贰元整（小写955192.00元）
4标段：2022-2023年度储备土地管护（第二批）四标段
预算金额：人民币柒拾捌万贰仟陆佰陆拾肆元整（小写782664.00元）
5标段：2022-2023年度储备土地管护（第二批）五标段
预算金额：人民币玖拾柒万玖仟陆佰壹拾陆元整（小写979616.00元）
6标段：2022-2023年度储备土地管护（第二批）六标段
预算金额：人民币肆拾玖万肆仟伍佰捌拾肆元零贰分（小写494584.02元）
7标段：2022-2023年度储备土地管护（第二批）七标段
预算金额：人民币玖拾柒万捌仟柒佰零壹元整（小写978701.00元）
采购需求：
2022-2023年度储备土地管护（第二批）一标段

序号	街道	坐 ？？？？？落	面积约(万㎡)	看护方式	看护（月数）	面积约（亩）
1	白洋湾	金阊新城虎殿路北、规划金业街两侧地块	24.00	驻点	12	359.98
2	白洋湾	虎池路东西两侧、西环路高架以南储备地块（金阊新城虎池路两侧、泥店港南侧地块）	19.00	巡视	12	284.99
3	白洋湾	春馨苑西地块、路南村8组地块、春馨园西北地块（白洋湾原新城饲料厂）	4.50	巡视	12	67.50
4	白洋湾	虎丘湿地公园协议搬迁红线外区域（张网村4、9组）地块	14	巡视	12	209.99
5	白洋湾	虎丘综改C、D剩余地块	12.50	驻点	12	187.49
6	白洋湾	城北公路西、金储街北(苏地2006-G-62号地块，未交地)地块	7.90	巡视	12	118.49
7	白洋湾	金阊新城新城村9、10组一标段	6.00	巡视	12	90.00
8	白洋湾	金阊新城农服中心项目	5.65	巡视	12	84.75
9	白洋湾	虎泉路西、金筑街南地块（原长青中队周边）	5.38	巡视	12	80.70
10	白洋湾	三个中心地块	4.50	巡视	12	67.50
11	白洋湾	货运交易中心	4.25	巡视	12	63.75
12	白洋湾	金阊新城规划虎林路北、虎泉路西地块	1.50	巡视	12	22.50
13	白洋湾	路南村10组1标段地块	1.00	巡视	12	15.00

2022-2023年度储备土地管护（第二批）二标段

序号	街道	坐？？？？？？落	面积约(万㎡)	看护方式	看护（月数）	面积约（亩）
1	沧浪	界石浜东	1.55	驻点	12	23.25
2	沧浪	叶家庄（劳动路、桐泾南路交汇口东南侧）	1.5	巡视	12	22.50
3	金阊	金阊新兴村地块	1.20	巡视	12	18.00
4	沧浪	泰南路21号原泰子实业地块	1.00	巡视	12	15.00
5	沧浪	干将桥东南堍（苏地2007－B－2号地块）	0.81	巡视	12	12.15
6	金阊	麻布浜地块	0.57	巡视	12	8.55
7	金阊	彩香路英多眼镜公司地块	0.50	巡视	12	7.50
8	金阊	原常熟市兴隆建筑公司地块	0.5	巡视	12	7.50
9	金阊	原金阊医院剩余地块	0.5	巡视	12	7.50
10	金阊	彩香一村农贸市场地块	0.48	巡视	12	7.21
11	金阊	金门路801号原三星电子剩余地块	0.45	巡视	12	6.75
12	沧浪	幽兰巷	0.34	巡视	12	5.10
13	沧浪	胥江路61号苏州东凌纯净水有限公司、通港集团港口机械厂拍卖剩余地块	0.28	巡视	12	4.20
14	金阊	韩衙庄28号及周边地块（原中街路床单厂项目剩余地块）	0.05	巡视	12	0.73
15	吴中区临湖镇	吴中区临湖镇2处裁决房地块（含建筑物）	1.40	驻点	12	21.00

2022-2023年度储备土地管护（第二批）三标段

序号	街道	坐？？？？？？落	面积约(万㎡)	看护方式	看护（月数）	面积约（亩）
1	虎丘	虎丘综改E地块（含原凯宴实业地块）	20.00	巡视	12	299.99
2	虎丘	建筑工具厂	1.50	驻点	12	22.50
3	虎丘	西园路59号铜勺浜和原果品杂食有限公司地块	6.00	巡视	12	90.00
4	虎丘	半边街原开关厂（阿海珐）地块（拆迁未完成）	3.00	巡视	12	45.00
5	虎丘	虎丘路原苏净厂地块、原银精工地块	2.90	巡视	12	43.50
6	虎丘	312国道南、虎丘风景区西原虎丘山庄地块（扣除城北公路拓宽占用约0.8万平方米）	2.80	巡视	12	42.00
7	虎丘	虎丘风景区西长兴乡路北村原郊建五公司、特种电机厂地块、照相机厂地块	2.60	巡视	12	39.00
8	虎丘	江南电梯厂拍卖剩余地块	2.50	巡视	12	37.50
9	虎丘	原安利化工厂拍卖红线西侧、大运河东侧地块	2.00	巡视	12	30.00
10	虎丘	虎丘路22号金龙联合汽车工业地块、原起重机械厂拍卖剩余及周边地块	1.80	巡视	12	27.00
11	虎丘	西园路南侧、上塘河北侧地块	1.60	巡视	12	24.00
12	虎丘	留园街道西园路12号原苏州市汽车货运公司	1	巡视	12	15.00
13	虎丘	新庄西路155号原中山进修学院地块	1.00	巡视	12	15.00
14	虎丘	虎阜花园东区剩余地块	0.90	巡视	12	13.50
15	虎丘	虎丘路原苏州市园林技工学校剩余及周边地块	0.63	巡视	12	9.45
16	虎丘	桐泾北路东侧原特雷卡电缆厂及原留园实业公司剩余地块地块	0.57	巡视	12	8.55
17	虎丘	玖园小区西南全一快递剩余地块、蔬菜研究所	0.44	巡视	12	6.60
18	虎丘	广济路269号原工业房产收购地块及周边（包括苏钢集团地块）	0.40	巡视	12	6.00
19	虎丘	玻纤路东侧五泾浜南侧原热处理厂地块	0.35	巡视	12	5.25
20	虎丘	苏站路四组(清洁路32号)（拆迁未完成）	0.20	巡视	12	3.00
21	虎丘	虎新路1号？苏州林业机械厂有限公司地块	0.20	巡视	12	3.00
22	虎丘	原冶坊浜网吧地块	0.20	巡视	12	3.00
23	虎丘	西园路御庭苑小区北剩余地块	0.10	巡视	12	1.50

2022-2023年度储备土地管护（第二批）四标段

序号	街道	坐？？？？？？落	面积约(万㎡)	看护方式	看护（月数）	面积约（亩）
1	平江	梅巷七组地块	6.60	驻点	12	99.00
2	平江	北园路40号、41号原苏州市津津食品总公司、原苏州市水产食品总公司、原苏州市糖果冷饮厂	6.5	巡视	12	97.50
3	平江	苏昆路16号	3.15	巡视	12	47.25
4	平江	梅巷八组（含园口头）地块	3.4	巡视	12	51.00
5	平江	梅巷工业区华盛仓储	2.66	巡视	12	39.90
6	平江	原草桥中学	2.00	巡视	12	30.00
7	平江	北园路底原北园水厂剩余地块、原东风丝织厂地块	1.7	巡视	12	25.50
8	平江	仓街10号原第三监狱地块（涉及控保建筑）拍卖剩余、中张家巷20号武警苏州支队	1.20	巡视	12	18.00
9	平江	老永林1-4幢及周边地块	0.30	巡视	12	5.70
10	平江	平家巷20号原孔雀电视机厂拍卖剩余地块	0.35	巡视	12	5.25
11	平江	蒋家桥巷4号及周边地块	0.2	巡视	12	3.00
12	平江	平齐路原阀门厂剩余地块	0.1	巡视	12	1.50
13	平江	平齐路幼儿园以北	0.1	巡视	12	1.50
14	平江	观前庭园剩余地块	0.04	巡视	12	0.60
15	平江	因果巷牛角浜裁决房（含建筑物）	0.03	巡视	12	0.45
16	相城区元和街道	上高路戒毒所地块（含建筑物）	1.3	驻点	12	19.50

2022-2023年度储备土地管护（第二批）五标段

序号	街道	坐？？？？？？落	面积约(万㎡)	看护方式	看护（月数）	面积约（亩）
1	双塔	南门路电瓷厂、溶剂厂原址南区北区地块	20.60	驻点	12	308.98
2	双塔	苏化厂原址	19.70	巡视	12	295.49
3	双塔	竹辉路苏大附一院	3.15	巡视	12	13.40
4	双塔	苏州染料厂原址	5.30	巡视	12	79.50
5	双塔	苏州塑料三厂原址	5.00	巡视	12	75.00
6	双塔	建新村	2.4	巡视	12	36.00
7	双塔	南环东路原苏州南环机动车性能检测有限公司地块	1.00	巡视	12	15.00
8	双塔	东环路1165号南侧地块	0.83	巡视	12	12.45
9	双塔	杨枝塘路苏州塑料四厂、苏州造漆厂	0.60	巡视	12	9.00
10	双塔	天薇巷风景园林公司地块	0.36	巡视	12	5.40
11	双塔	东环路西长风别墅西北角（前庄巷）	0.30	巡视	12	4.50
12	双塔	相门外后庄8号（原勤达房地产开发有限公司）	0.30	巡视	12	4.50
13	双塔	南门路48号通港港口公司（含建筑物）	0.14	驻点	12	2.10
14	双塔	孔府司巷原一光厂拍卖剩余地块	0.28	巡视	12	4.20

2022-2023年度储备土地管护（第二批）六标段

序号	街道	坐？？？？？？落	面积约(万㎡)	看护方式	看护（月数）	面积约（亩）
1	苏锦	总官塘路以南、江乾路以东剩余地块	0.17	巡视	12	2.55
2	苏锦	312国道南，平江新城大观明园西，放鸟浜（拆迁未完成）	3.30	巡视	12	49.50
3	苏锦	人民路以东、苏站路以南及周边储备地块	3.40	巡视	12	51.00
4	苏锦	苏站路原芳草苑地块及周边	2.86	巡视	12	42.90
5	苏锦	平江新城草桥中学西北及周边剩余地块（平江新城一期启动区剩余地块）	1.35	巡视	12	20.25
6	苏锦	平海排水西侧和南侧	1.10	巡视	12	16.50
7	苏锦	皮革总厂剩余地块	0.80	巡视	12	12.00
8	苏锦	平江生活广场西侧地块	0.80	巡视	12	12.00
9	苏锦	312国道平门塘、大寨河周边剩余地块（扣除城北公路拓宽占用约1万平方米）	4.50	驻点	12	67.50
10	苏锦	苏站路南、齐溪街西（苏地2009－B－36号地块）	0.73	巡视	12	10.95
11	苏锦	平江新城仲雅苑北区西、苏江花园东北地块	0.66	巡视	12	9.90
12	苏锦	城北公路沿线（广济路西、江星路东）地块	0.58	巡视	12	8.70
13	苏锦	平江新城仲雅苑南区西、华恒家园东南地块	0.48	巡视	12	7.20
14	苏锦	锦城别墅东南地块	0.30	巡视	12	4.50
15	苏锦	312国道3号桥原苏州宝富制品有限公司剩余地块	0.20	巡视	12	3.00
16	苏锦	平川路与江宙交叉口、2012-A-1号地块东侧	0.10	巡视	12	1.50

2022-2023年度储备土地管护（第二批）七标段

序号	街道	坐？？？？？？落	面积约(万㎡)	看护方式	看护（月数）	面积约（亩）
1	吴门桥	南环西路208号营财公司地块（含建筑物）	0.97	巡视	3	14.55
2	吴门桥	北学士浜（怡然路东侧、西环路西侧、索山桥南侧、胥秀路北侧）地块	6.5	驻点	12	97.50
3	吴门桥	盘南村西巴里三标段	5.92	巡视	12	88.85
4	吴门桥	南学士浜（西环路西侧、胥秀路南侧、怡然路南段东北侧）地块	4.1	巡视	12	61.50
5	吴门桥	残联北（怡然路东侧、西环路西侧、金石路南侧、络新路北侧）地块	2.3	巡视	12	34.50
6	吴门桥	何家塔拆迁地块	2.00	巡视	12	30.00
7	吴门桥	解放新村地块	1.8	巡视	12	27.00
8	吴门桥	劳动路100号姑香苑南侧地块（原冶金厂职工宿舍）	1.45	巡视	12	21.75
9	吴门桥	玻璃厂	1.30	巡视	12	19.50
10	吴门桥	西巴里北地块	1.3	巡视	12	19.50
11	吴门桥	苏南盐业公司（含亚太味精）	1.20	巡视	12	18.00
12	吴门桥	劳动路以南、枣市街以北、胥台路以东、桐泾路以西拍卖剩余地块	1.20	巡视	12	18.00
13	吴门桥	西环路西，索山桥东南（燃气集团西南两侧），双桥村村委	0.20	巡视	12	3.00
14	吴门桥	热电厂地块及化工机械二厂（优耐特）拍卖剩余地块	0.50	巡视	12	7.50
15	吴门桥	南环西路南新四纺机地块	1.00	巡视	12	15.00
16	吴门桥	荒田里、湄长新村北原昌盛房产地块	1.00	巡视	12	15.00
17	吴门桥	友联红联、解放路原列车制造厂地块	0.93	巡视	12	13.95
18	吴门桥	沧浪新城福运路西侧、公租房南侧西侧	0.90	巡视	12	13.50
19	吴门桥	劳动路82号原砂轮厂、原吴县米厂拍卖剩余地块、建筑职工大学	0.90	巡视	12	13.50
20	吴门桥	胥江小岛北大庆桥西地块	0.8	巡视	12	12.00
21	吴门桥	华盛仓储地块	0.70	巡视	12	10.50
22	吴门桥	广大家园周边原三元村剩余地块（姑苏博雅、冶金机械厂）	0.70	巡视	12	10.50
23	吴门桥	吴中长桥飞地	0.48	巡视	12	7.20
24	吴门桥	2002年第3、4批次征收剩余地块	0.45	巡视	12	6.75
25	吴门桥	解放西路9号原郊区建设局、交通局、国土局等地块	0.40	巡视	12	6.00
26	吴门桥	原长恒服饰拍卖剩余地块	0.24	巡视	12	3.60
27	吴门桥	东二路原南门汽车站地块、苏州供电公司拍卖剩余,东二路1号地块	0.21	巡视	12	3.15
28	吴门桥	广大家园南地块（怡然路与金石路交汇处东北侧）	0.2	巡视	12	3.00
29	吴门桥	原横塘味精厂、横塘啤酒厂、费家村剩余地块	0.15	巡视	12	2.25
30	吴门桥	沧浪新城运河以南储备地块(含拆迁未完成1宗)	5.90	驻点	12	88.50
31	吴门桥	吴县兽药厂	0.15	巡视	12	2.25
32	吴门桥	南华公寓旁地块	0.1	巡视	12	1.50
33	吴门桥	水曲头	0.07	巡视	12	1.05

标段划分及中标原则：
<1>本项目为苏州市土地储备中心2022-2023年度储备土地管护（第二批）项目，共计7个标段。
<2>报名且符合条件的投标单位可以按以下要求进行投标：
符合条件的投标单位允许申请标段数：符合条件的投标单位允许报名标段数：7个；但只允许中标1个标段；
<3>各标段开标按标段顺序，依据开标顺序，按先开先中的原则，确定投标单位的中标标段，当同一投标单位被确定为中标候选人的标段数达到上述规定的中标标段数量时，其余标段投标将自动视为无效投标（评审结束后，如其中某个标段的中标结果因故变化的，仅对该标段的结果进行调整，不影响其他标段的中标结果）。
<4>投标单位法定代表人为同一个人或存在直接控股、管理关系的两个及两个以上投标单位，不得在本项目招标中同时参与相同标段投标。即只允许其中一个投标单位参加本项目标段的投标。如同时参加本项目投标，则同时参加的标段全部作无效投标处理。即所有投标均为无效投标，其投标单位为不合格投标单位，无效投标文件将不予评审。
合同履行期限：自甲方通知进场之日起一年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税务登记证（如有）和2022年第三或第四季度依法缴纳税收的凭据和2022年第三或第四季度依法缴纳社会保险的凭据）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业，投标单位应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性单位。若投标单位非中小企业，则该标段投标为无效响应。
3.本项目的特定资格要求：无。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
：自招标公告发布之日起至2023年1月13日。
四、提交投标文件截止、开标和地点
1.投标：2023年2月9：00~9：30整（北京）
2.投标截止：2023年2月9：30整（北京）
3.开标：2023年2月9：30（北京）

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