招标公告
1.招标条件
本招标项目已获批准实施，项目资金已落实，招标人为云南城投华商之家投资开发有限公司。项目已具备招标条件，现对滇池湖滨半岛商务中心项目物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：滇池湖滨半岛商务中心项目物业服务。
2.2项目概况：滇池湖滨半岛商务中心项目位于云南省昆明市滇池北岸，距离市中心10KM处。此地块与滇池水岸相隔200余米，毗邻滇池湿地，与西北边的西山隔水相望。总用地168亩，此项目建筑为以办公类建筑为主题的商务中心。项目由64幢单体办公楼和部分公共服务建筑组成，总用地111714.87平方米（约168亩），总建筑面积为77195.9平方米，其中地上建筑面积约为44587平方米地下建筑面积约为32608.9平方米，停车位478个，绿化面积约43000平方米。
2.3招标范围：滇池湖滨半岛商务中心项目物业服务，包括但不限于前期物业服务、配合甲方进行房屋交付工作、对空置房进行维护管理、对项目设施设备进行维护管理，根据甲方需求提供安全维护、环境维护、客服服务，根据甲方需求对本项目招标前存在的质量缺陷提供维修服务，根据收费标准向业主收取物业服务费并将物业服务费转交甲方等工作；具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准，招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况进行调整，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整价格的理由。
2.4服务期限：自签订委托合同之日起至业主委员会成立为止。
2.5服务地点：滇池湖滨半岛商务中心。
2.6质量要求：符合国家、地方、行业现行的相关服务标准以及合同约定的标准。
2.7资格审查方式：资格后审。
2.8标段划分：一个（本次招标不划分标段）。
3.投标人资格要求
3.1投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
3.2投标人类似业绩：2019年1月至今至少承担过1项及以上类似业绩，类似业绩指单项合同金额在100万元及以上或单项合同建筑面积在10万平方米及以上的物业服务项目，证明材料为能满足指标要求的中标通知书或合同协议书（证明材料不能反映指标要求的还应提供业主证明），标明的中标通知书发放日期或合同签订日期须在2019年至今的时限范围内。
3.3财务要求：提供2019年-2021年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（财务报表包括但不限于：资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）（注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表或损益表；若投标人成立不足3年，则附成立之后第三方机构审计的审计报告及财务报表）。
3.4项目负责人：项目负责人必须为投标人本单位职工并提供社保证明材料扫描件，社保证明开具为招标公告发布之日及以后。尚未参加社保的事业单位，可提供由上级主管单位人事部门出具的人事证明。
3.5投标人信誉：投标人当前未被建设行政主管部门取消投标资格（提供承诺书）。
3.6投标人在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单，由招标人或招标代理机构在投标文件递交截止前查询并将查询结果提交评标委员会审查。
3.7投标单位、法定代表人、项目负责人在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）无行贿犯罪记录，由招标人或招标代理机构在投标文件递交截止前查询并将查询结果提交评标委员会审查。存在上述情形的，其投标文件按否决投标处理，若已中标的将取消其中标资格。
3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一招标项目的投标。
3.9本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年1月1至2023年1月1，每日9时至11时，14时至17时（法定公休日，法定节假日除外）获取招标文件。
4.2招标文件每套售价600元，文件售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投递投标文件：2023年2月3日9:30～10:00（北京）。
5.2投标文件递交截止（即开标）：2023年2月3日10时00分（北京）。

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联系人：刘欣
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