1.竞争性谈判条件
昆明市公租房公司选聘配合市国资委深化国企改革工作所需收购股权资产评估服务机构，已由相关文
生批准实施，招标人为昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司.注册后查看以竞争性谈判的方式确定本项目的评估机构，项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争
性谈判申请人参加报名竞标。
2.项目概况与谈判范围
2.I项目概况:根据昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司工作安排，目前需开展配合市国资委
深化国企改革工作所需收购股权开展资产评估工作，承担项目-和项目二的资产评估报告编制，其中:
标段为:项目一，资产评估服务工作费用约为40万元，二标段为:项目二，第一阶段资产评估服务工作
费用约为30万元，第二阶段资产评估服务工作费用约5万元/每个单位，最终以实际产生费用为准。
2.2建设地点:位于昆明市，具体以招标人指定地点为准.
2.3谈判范围: (1) 一标段:项目一:整体股权收购资产评估(包含拟收购公司及其下属公司所有资
产)，出具资产评估报告。
(2)二标段:项目二: 第一阶段:战略性股权收购资产评估服务，内容为对拟收购资产评估，出具
资产评估报告。第二阶段:对拟收购的子公司进行资产评估，出具资产评估报告。
每个项目的资产评估服务工作需按相关规范及规定开展并评估报告，满足上级部门和市国资委深化国
企改革工作所需的相关要求。
2.4服务周期:一标段:待资料提供完备后7个日历天内出具资产评估报告;二标段:待资料提供完
备后14个日历天内出具资产评估报告。
2.5服务质量要求:提供的评估报告满足相关规范要求,并对其提供的报告的准确性负责,确保成果
资料完整、真实准确、清晰有据。
2.6标段划分:本项目共划分为2个标段，竞争性谈判申请人可同时对2个标段进行竞标。
2.7资格审查方式:资格后审。
3. 竞争性谈判申请人资格要求
3.1营业执照要求:竞争性谈判申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法
人或组织，具备有效的营业执照，且竞争性谈判申请人名称与营业执照- -致。
3. 2资质要求竞争性谈判申请人须通过财政部门的资产评估机构备案，并提供通过备案的证明资料。
3. 3业绩要求:竞争性谈判申请人企业(2020 年至今)完成不少于3项类似资产评估业绩(类似资产
评估业绩指:房产类价值评估业绩)。
3. 4项目负责人要求:拟派的项目负责人应具备资产评估师资格。
3.5财务要求:竞争性谈判申请人具有良好的财务状况，具有近三年(2019年、 2020年、 2021 年)
经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告(若竞争性谈判申请人企业成立不足三年，则需提
供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告)。
3.6竞争性谈判申请人及其指派的项目负责人近三年内没有重大违法和违规行为,没有被监管机构市
场禁入或限制经营的情形，未在“信用中国”有失信被执行人行为。
3. 7本次招标不接受联合体竞标。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加竞标者，请于2023年01月1至2023年01月1，09: 00时~11: 30时，
13:30时~17:00时(北京，下同)，注册后查看报名
竞争性谈判文件每套售价为600元，售后不退。
5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止为: 2023年01月109时30分

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联系人：刘欣
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