1、招标条件
本招标项目源清轩景小区消防设施设备维保、检测服务，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为昆明盘江置业有限公司。该项目消防设施设备维保、检测服务不属于《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规843号）依法必须进行招标的项目，现对该项目的消防设施设备维保、检测服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目概况：源清轩景小区位于昆明市盘龙区荟源路与清谷街交汇处，该项目建设有6栋高层住宅建筑，1栋办公楼，总建筑面积为268152.05平方米。消防设施设备主要配置有火灾自动报警及联动控制系统、消防给水系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、机械防排烟系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门及防火卷帘系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器等。
2.2项目地点：源清轩景小区。
2.3招标范围：为保证源清轩景小区的消防设施正常运行，确保本辖区建筑物内的人身和财产安全，依靠现有的技术维护手段，对源清轩景小区所涉范围的消防设施设备开展建筑消防设施设备维护保养及年度检测工作，具体以招标人的实际委托为准。
完成源清轩景小区消防设施设备维保、检测服务工作的所有内容，包括但不限于：
（1）建筑消防设施设备维护保养：执行现行标准、规范及行业要求，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010、《云南省消防条例》等消防法规开展维护保养工作。按照法律法规的要求，结合招标人的设备实际和管理要求，定期对项目范围内的消防设施设备提供维护保养服务，以使整个维保工作系统化、规范化，保证各系统处于良好的运行状态，并出具相应的定期维护保养报告。
（2）建筑消防设施设备检测：依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防安全检测评价》DB53/T 67.2-2017、《云南省消防条例》等消防法规对源清轩景小区范围内的消防设施开展检测评价工作，并出具《建筑消防设施检测评价报告》。
2.4服务周期：自合同签订之日起至208月止，且提供2023年度及20度建筑消防设施设备检测服务。
2.5质量要求：符合《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防监督管理规定》（中华人民共和国公安部令第119号）、《建筑消防安全检测评价》、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）、《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）、云南省《单位消防安全管理》及国家、地方现行标准、规范及行业要求。
2.6标段划分：本项目不划分标段。
2.7 招标规模：约人民币52.29万元。
3、投标人资格要求
3.1投标人具有独立承担民事责任的能力，具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证；
3.2投标人符合《消防技术服务机构从业条件》的要求：
（一）工作场所建筑面积不少于200平方米；
（二）注册消防工程师不少于2人，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任；
（三）取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；
（四）具有健全的质量管理体系，以上内容提供证明材料。
3.3拟派往本项目的项目负责人须具有注册消防工程师资格证书，并已持证执业，且为本单位人员，提供注册证复印件、项目负责人与投标人签订的劳动合同及为其缴纳的社保证明复印件。
3.4拟派往本项目实施人员须取得中级技能等级及以上消防设施操作员(原名：建（构）筑物消防员)职业资格证书或具备消防维保检测行业从业资格，且不少于6人，提供相关证书复印件、实施人员与投标人签订的劳动合同及为其缴纳的社保证明复印件。
3.5投标人2019年至今承担过3个建筑面积20万平方米以上类似消防设备维保或检测服务业绩，证明材料为中标通知书或合同或协议或业主证明等证明材料，否则不予认可。
3.6财务状况良好，提供2019-2021年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告(若为新成立公司按实际成立年份提供）。
3.7具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，附承诺书。
3.8投标人信誉良好，没有处于被责令停产停业，否则中选资格将被取消；2019年至今没有骗取成交、严重违约，没有处于被项目所在地的政府和国家部委禁止市场准入等情形。在“信用中国”网站无 “失信被执行人”的记录。
3.9本项目不接受联合体投标。
4、资格审查方法
本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
5、招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年1月13日至2023年1月2(国家法定节假日除外)，每日09：00时至11:30时，13:30时至17:00时获取电子招标文件。
5.2招标文件每套售价人民币400.00元，售后不退。
6、投标文件的递交
6.1递交投标文件截止为：2023年02月014时00分。

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联系人：刘欣
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