一、招标条件

郑州市金水区刘庄村二期安置区公开聘请物业服务企业项目已经批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为郑州市金水区国基路街道办事处刘庄村村民委员会。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：郑州市金水区刘庄村二期安置区公开聘请物业服务企业项目；
2.2项目编号：HYZB-2023-GK-0113；
2.3项目概况：刘庄二期安置区分别是E-03-02地块（大都汇宸悦苑）位于宏康路北、宏安路南、铁塔路东、汉王路西，占地面积44.738亩，建筑物8栋，框架剪力墙结构，安置房1013套，地上总建筑面积100988平方米（包含公共配套），车位903个；E-06-01地块（大都汇澜悦苑）位于白马路北、宏康路南、铁塔路东、汉王路西，占地面积71.517亩，建筑物10栋，框架剪力墙结构，安置房1883套，地上总建筑面积161670平方米（包含公共配套），车位1767个。
2.4招标范围：业主入住前的服务：对已接收的物业进行维护；做好公共区域的清洁工作；协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作；配合甲方对工程进行适时跟踪，及时提出的合理意见。业主入住后的服务：制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规、规章等有关规定制定物业服务的各项制度；房屋共用部位的日常维修、养护和管理；共用设施设备的日常维修养护、运行和管理；附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；公共绿地、景观的养护；清洁服务；维护本物业公共秩序，对车辆停放进行管理；协助做好安全保卫与防范工作，采取有效措施保证业主人身财产安全。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；消防服务；负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案并公示；按照法律、法规、规章等有关规定对房屋装修提供服务等双方约定的其他服务事项。
2.5服务期限：5年；
2.6质量要求：符合全国物业服务合格标准；
2.7标段划分：本项目划分为一个标段。
三、投标人资格要求
3.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，具备有效期的营业执照。
3.2财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被接管、冻结、破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供2021年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（或开户银行出具的资信证明）。提供2022年1月以来任意三个月依法缴纳税收及社会保障金的凭证证明材料（新成立企业从成立之日起算）；
3.3信誉要求：投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年内在经营活动中没有违法记录，自行承诺并加盖公章；
3.4投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招投标活动；投标人应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人”（企业、法定代表人））和“重大税收违法失信主体”（企业）、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（企业）；通过“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”（企业），均须提供查询网页截图（加盖单位公章，查询须在公告发布之后）；
3.5本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年01月1至2023年01月2（法定公休日、法定节假日除外），每日9时00分至11时30分，14时30分至17时00分（北京，下同），注册后查看领取招标文件。
4.2招标文件售价500元，售后不退。不支持邮寄。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止：2023年02月010时00分（北京）；

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联系人：刘欣
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