1.招标条件  
本招标项目中煤华昱公司园区物业管理承包运营招标项目（重新招标）招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。  
2.项目概况与招标范围  
2.1项目概况与招标范围：  
园区物管区东起208国道西至工业园区，南到硅锰北至永皓外环，总面积3400余亩（包括机关本部、煤炭洗运中心、永皓电厂、黄河供水公司）的保洁、绿化、管网维护和小型建（构）物修缮等，服务主要内容有室内外保洁、绿化管理、浴室管理、室内外水暖电末端更换维修管理以及民用区门窗玻璃维修更换等。保洁绿化小型修缮等综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如水暖电维修工、保洁员、园林工等。  
2.2资金落实情况： 企业自筹  
2.3服务期：服务期限为两年，合同一年一签。第二年可根据第一年的实际承包运营情况决定是否续签。2.4服务地点：山西省朔州市山阴县北周庄镇华昱工业园区  
2.5项目承包方式：总包  
2.6付款方式： 甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用。甲方付款前，乙方应当按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，并按照甲方公司及其上级主管部门的规定履行相应的付款审批。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。  
2.7报价方式：不含税价（**万元/年），须明确税率，报价含管理费、工资、社保、劳保、培训、体检人工、机械、耗材等全部费用（投标方应按照国家有关规定与相关人员签订劳动合同）。  
3.投标人资格要求  
3.1投标人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照，具有一般纳税人资格。  
3.2投标人须提供2020年至2022年至少 3项物业服务项目合同。  
3.3 不接受联合体投标。  
(1)投标人务必将上述资格要求的证明材料装订在投标文件中，否则将可能导致投标被否决。  
(2)本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标代理机构获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。  
⑶单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。  
4.招标文件的获取  
4.1 招标文件售价：800元/标段，售后不退。  
4.2 意向资料递交：2023年1月13日 9:00至2023年2月 16:00。  
4.3 招标文件购买：2023年1月13日 9:00至2023年2月 16:00。  

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