茂名、阳春、云浮、肇庆、佛山、广州、深圳33处物业项目之一招标公告

日期：2023-01-16 收藏项目

一、招商人：广深铁路股份有限公司广州房建公寓段
二、招商项目名称：茂名、阳春、云浮、肇庆、佛山、广州、深圳33处物业项目之一
三、招商物业基本情况
本次招商物业共30处，每处物业单独招商（竞商人可选择多处物业竞商）。具体情况如下：

序号	招商编号	招商物业名称	物业位置	面积（㎡）	期限（年）	经营业态	备注
1	(2023)1-1	佛山市三水站前7号原铁路幼儿园及佛山市三水站前5号原铁路招待所二楼201-209房	广东省佛山市三水区佛山市三水站前7号原铁路幼儿园及佛山市三水站前5号原铁路招待所二楼201-209房	房屋1037.5 场地1362	5	幼儿教育
2	(2023)1-2	原茂名煤气站房屋	广东省茂名市茂南区原茂名煤气站房屋	房屋408 场地420	5	餐饮
3	(2023)1-3	广州站东附楼房屋	广东省广州市越秀区环市西路159号广州站东附楼房屋	35.28	5	办公
4	(2023)1-4	茂名市站前五路原茂名物流分公司办公楼四、五楼	广东省茂名市茂南区原茂名物流分公司办公楼四、五楼	526	5	办公
5	(2023)1-5	茂名市站前四路18号一楼之东起1-2号	广东省茂名市茂南区站前四路18号一楼之东起1-2号	82.22	5	商业
6	(2023)1-6	阳春铁路家属区文化站	广东省阳江市阳春市河西迎宾大道阳春铁路家属区文化站	房屋356.83 场地1315.70	5	商业
7	(2023)1-7	广东省深圳市罗湖区深圳站皮带廊负一层	广东省深圳市罗湖区深圳站皮带廊负一层	81.5	5	商业
8	(2023)1-8	佛山市三水区站前街五路1-9卡	广东省佛山市三水区佛山市三水区站前街五路1-9卡	309	5	商业
9	(2023)1-9	佛山市禅城区上沙中街22号1-2号铺	广东省佛山市禅城区佛山市禅城区上沙中街22号1-2号铺	113.4	5	商业
10	(2023)1-10	云浮市高峰镇乌石岭大降坪原单身宿舍及场地	广东省云浮市云城区高峰镇乌石岭大降坪原单身宿舍及场地	单身宿舍房屋844 场地1941.1	5	仓储
11	(2023)1-14	广茂线黑石岗车站货场范围内的闲置场地	广东省阳江市阳春市广茂线黑石岗车站货场范围内的闲置场地	房屋77.12 场地17336.62	5	商业
12	(2023)1-15	广茂线石菉车站货场围墙范围内的闲置场地	广东省阳江市阳春市广茂线石菉车站货场围墙范围内的闲置场地	房屋722.1 场地10911.53	5	商业
13	(2023)1-16	云浮巡护工区房屋和场地	广东省云浮市云城区云浮巡护工区房屋和场地	房屋187.26 场地335.71	5	商业
14	(2023)1-17	肇庆市端州区站北路33号商铺第7卡	广东省肇庆市端州区站北路33号商铺第7卡	12.98	5	商业
15	(2023)1-18	肇庆市端州区站北路33号商铺第8卡	广东省肇庆市端州区站北路33号商铺第8卡	12.98	5	商业
16	(2023)1-19	肇庆市端州区站北路33号商铺第9卡	广东省肇庆市端州区站北路33号商铺第9卡	12.65	5	商业
17	(2023)1-20	肇庆市端州区站北路33号商铺第10卡	广东省肇庆市端州区站北路33号商铺第10卡	13	5	商业
18	(2023)1-21	肇庆市端州区站北路38号采西商铺第1-2卡	广东省肇庆市端州区站北路38号采西商铺第1-2卡	43.12	5	商业
19	(2023)1-22	肇庆市端州区站北路38号采西商铺第3卡	广东省肇庆市端州区站北路38号采西商铺第3卡	22.08	5	商业
20	(2023)1-23	肇庆市端州区站北路38号采西商铺第4卡	广东省肇庆市端州区站北路38号采西商铺第4卡	22.08	5	商业
21	(2023)1-24	肇庆市端州区站北路38号采西商铺第5卡	广东省肇庆市端州区站北路38号采西商铺第5卡	23.4	5	商业
22	(2023)1-25	肇庆市端州区站北路38号采购站一楼第3卡	广东省肇庆市端州区站北路38号采购站一楼第3卡	29.1	5	商业
23	(2023)1-26	阳春铁路招待所一栋22间	广东省阳江市阳春市河西迎宾大道阳春铁路招待所一栋22间	3层房屋1353.64 场地1093.54	5	住宿
24	(2023)1-27	肇庆市端州区站北路38号小二楼105房	广东省肇庆市端州区站北路38号小二楼105房	20.79	5	住宿
25	(2023)1-28	肇庆市端州区站北路38号小二楼107房	广东省肇庆市端州区站北路38号小二楼107房	20.79	5	住宿
26	(2023)1-29	肇庆市端州区站北路38号小二楼109房	广东省肇庆市端州区站北路38号小二楼109房	20.79	5	住宿
27	(2023)1-30	肇庆市端州区站北路38号小二楼110房	广东省肇庆市端州区站北路38号小二楼110房	18.97	5	住宿
28	(2023)1-31	肇庆市端州区站北路38号小二楼206房	广东省肇庆市端州区站北路38号小二楼206房	24.79	5	住宿
29	(2023)1-32	肇庆市端州区站北路38号小二楼208房	广东省肇庆市端州区站北路38号小二楼208房	20.79	5	住宿
30	(2023)1-33	肇庆市端州区站北路38号小二楼209房	广东省肇庆市端州区站北路38号小二楼209房	20.79	5	住宿

注：
1.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
2.中商人不得将物业转租、分租，改变其他用途，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
3.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。
4.付款方式为先付后租。所有物业均无装修期、免租期。租赁保证金不低于首年3个月租金。
5.特别风险提示：由于历史原因本租赁物业为铁路物业，可能存在无法办理租赁备案、无法安装水电等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向相关政府部门、供水供电部门咨询后再决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、无法安装水电、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。
6.特别强调：
（1）原承租人在递交竞商文件时，必须同时递交“全力配合招商人对招商物业清理退场的书面承诺书”。否则，视为原承租人自动放弃竞商资格，并承担由此产生的一切法律后果。
（2）原承租人若未中商，在原承租人与中商人办理好招商物业交接手续之前的实际经营期间，原承租人应按新的中商价格缴纳租金，并按原租赁合同之约定继续缴纳水电费以及与该物业有关的其它应缴之费。
（3）竞商人的经营资质、经历年限要求以招商人要求递交竞商文件的截止

为准。
（4）招商物业如包含原承租人自建的房屋，该自建房屋的房建设备安全由承租人负责，承租人需每年提交第三方机构对自建房屋进行的安全鉴定及评估报告。
（5）均不得经营危险化学品、废品收购、燃气储存等业态。
（6）序号7广东省深圳市罗湖区深圳站皮带廊负一层物业由于进出需通过其他出租物业，承租人需自行协商解决进出通道问题。
四、竞商人资格要求
1.序号1物业项目竞商人资格要求：竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的民办非企业单位（幼儿教育事业），并具备招商物业所属地（指市辖区）业务主管部门审批的办园许可证、民办非企业单位登记证书、消防安全合格证、食品卫生许可证。竞商人必须具备招商物业所属地（指市辖区）有3年及以上开办幼儿园的资质、经历证明。
序号2～7物业项目竞商人资格要求：竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户。竞商人营业执照经营范围包含招商物业的经营业态。
序号8～30物业项目竞商人资格要求：竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人（18周岁～60周岁具备完全民事行为能力人）。
2.竞商人必须资信良好，通过“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”查询无商业经营违约记录或不良诚信记录。
3.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名

：2023年1月1