1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称长沙经开区租赁住房建设项目华阳小区室内装修工程设计施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙经济技术开发区管理委员会批文名称及编号长经开投批12号，项目业主为长沙经济技术开发区城建开发有限公司，主要建设内容长沙经开区租赁住房建设项目华阳小区室内装修工程设计施工总承包，项目总投资为51703990.2元，资金来源和落实情况专项债资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙经开区租赁住房建设项目华阳小区室内装修工程设计施工总承包；
1.2.2建设地点：长沙经济技术开发区内；
1.2.3项目基本情况
长沙经开区租赁住房建设项目华阳小区室内装饰工程，本项目位于长沙经济技术开发区内，远大路以北，华阳路以西，K01-A23地块。本项目规划净用地面积为50085.00㎡（约合75.13亩），总建筑面积为82345.76㎡，其中计容总建筑面积为60101.96㎡，住宅建筑面积为57289.32㎡，公共配套设施建筑面积为2812.64㎡。本次招标主要内容包括：砌体工程、钢筋混凝土工程、防水工程、楼面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、安装工程、其他装饰工程等项目。
1.3工期要求：总工期18历天，其中设计总工期3历天（含施工图审查）；施工总工期15历天，施工开工以监理人发出的开工令为准√天（日历日，下同）□月□年；
1.4招标范围：本项目承包范围为工程设计施工总承包，从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。
设计部分包括：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的各个专业包括但不限于(砌体工程、钢筋混凝土工程、防水工程、楼面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、安装工程、其他装饰工程等)所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。
本次招标设计费包含施工图设计及咨询工作的一切费用，包括但不限于效果图制作费、差旅费、加班费、会务费、专家费、报建配合费、承包人聘请的其他顾问或者专家的顾问费、现场代表费用、晒图、报建图制图费用、根据工程进度在不同阶段委派工地现场的至少1名现场代表费用等。并考虑了承包人的成本、费用、税金、利润、保险、专利、风险等所有因素。
施工部分包括：包括但不限于长沙经开区租赁住房建设项目华阳小区室内装修工程的砌体工程、钢筋混凝土工程、防水工程、楼面工程、墙面工程、天棚工程、门窗工程、安装工程、其他装饰工程等项目。招标人有权根据项目的实际情况调整施工范围，施工范围最终以招标人签字认可、并通过相关主管部门审查核准的施工图为准。具体以招标人提供的初步设计相关文件以及模拟工程量清单中所包含的施工内容为准，从施工到竣工验收、质保期全过程；
1.5设计要求的质量标准：满足国家、省、市、行业规范合格标准、监理及招标人要求，并通过相关行业主管部门审查。
1.6施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.7施工保修：按建设部2000年80令相关规定进行保修。
1.8本项目共划分为1个标段。
1.9招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标
1.10招采备案编号：CSJKQXESXM-2023006（本编号用于招标代理机构办理项目备案及资料归档）
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（可由施工项目负责人兼任）；
2.4拟任施工项目负责人具备专业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业专业具备项目负责人安全生产考核合格证书√资格□职称；
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
√不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督36号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1有投标意愿者，请于2023年01月1起。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2023-02-20 09:00。

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