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| 编号: AJB220072-01ZG |
| 1.招标条件 |
| 本招标项目江北新区教育培训中心工程项目已由南京江北新区管理委员会经济发展局以（宁新区管经投资字50号)批准建设，项目业主为南京市江北新区公共工程建设中心，建设资金来自国有政府性资金：19398.88万元，其中财政性资金：19398.88万元，项目出资比例为国有政府性资金：19398.88万元，其中财政性资金：19398.88万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1项目概况： |
| 2.1.1建设地点：江北新区顶山街道 |
| 2.1.2工程规模： 新建江北新区教育培训中心，总建筑面积约19400平方米，其中地上建筑面积13800平方米，地下部分建筑面积5600平方米。建设内容包括建筑及室内外装饰工程、相关配套附属工程、相关设备采购等。最大单体建筑面积约12900m2。 |
| 2.1.3合同估算价： 14209.00万元 |
| 2.1.4总工期要求： 503日历天 |
设计开工日期：2023年03月0 |
施工开工日期：2023年04月1 |
工程竣工日期：20 07月1 |
| 2.2招标内容和范围： 本次招标内容为江北新区教育培训中心工程项目工程总承包,包含但不限于施工图设计、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格等工程总承包的全部工作，并承担质量缺陷保修责任。（1）设计内容包含但不限于：项目红线范围内的全部工程设计工作和红线外合理的工程影响范围的设计工作：①施工图设计、项目需要的专项或专业设计、施工配合及后续服务等。设计范围包含但不限于：建筑主体工程设计（建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等）、人防、消防、建筑智能化（含火灾自动报警系统和火灾自动广播系统）、幕墙、电梯、室内外装饰装修、室外工程（含室外景观、道路、铺装、管线综合、海绵城市等）、标识工程、泛光照明、装配式建筑、变配电工程、基坑支护及钢结构、绿色建筑、环保、节能、防雷、声学（含隔音降噪）、光学、安防、通信、厨房、库房（含专业库房）、临时设施等设计文件编制；②施工图预算编制及报审；③配合施工图设计（含人防、消防以及其他专业专项设计、专项方案）审查、报审；④协助施工前和施工过程相关手续办理，包含但不限于使用单位意见征询、审批部门意见征求、设计相关报规报建送审备案；⑤建筑信息模型（BIM）的构建、维护；⑥组织设计相关的专家评审、设计风险管控、各类设计会议；⑦协助后期验收、竣工验收等相关手续办理；⑧红线外合理的工程包括水、电、气、通信等接入、周边与项目相关的过路管网、市政道路接入、开闭所等的设计工作等。（2）施工内容包含但不限于：设计范围内所有施工工作，施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修工作。（3）采购内容包含但不限于与第（2）项有关的所有材料、设备等的采购，含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容。 |
| 2.3工程总承包类型：初步设计已完成设计-采购-施工 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1资格审查必要条件： |
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1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
（2）设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质甲级、工程设计建筑行业乙级、工程设计建筑行业（建筑工程）乙级 及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师（注册建筑师一级）、注册建造师（建筑工程一级）、注册监理工程师（房屋建筑工程）、勘察设计注册工程师（注册结构工程师一级）
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：
工程总承包项目经理自2019年12月0（含）以来承担过单项合同建筑面积11000平方米及以上且单项合同工程造价8000万元及以上的新建房屋建筑工程（厂房、仓库除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：
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（C）工程总承包分包的施工业绩要求：
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（D）工程施工业绩要求：
工程总承包项目经理自2019年12月0（含）以来承担过单项合同建筑面积11000平方米及以上且单项合同工程造价8000万元及以上的新建房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料数据出现不一致的， 以竣工验收证明材料中的竣工验收为准，面积以竣工验收证明材料为准，金额以合同金额为准；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
（E）工程设计业绩要求：
工程总承包项目经理自2019年12月0（含）以来承担过单项合同建筑面积11000平方米及以上且单项合同工程造价8000万元及以上的新建房屋建筑工程（厂房、仓库除外）设计业绩，且担任设计项目负责人。（须提供中标通知书、设计合同，缺一不可；如提供的证明材料数据出现不一致的，以合同签订为准，金额、面积以合同为准；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
业绩认定标准：
所以业绩证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中录入信息为准，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
（A）施工负责人：具有注册建造师证建筑工程二级及以上资格且同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）
（B）设计负责人：具有一级注册建筑师资格证书。若是联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任。（相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）
备注：
投标人拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，也可以兼任设计负责人。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为牵头单位的在职人员。
社保要求：须提供社保机构出具的近半年(2022年06月至2022年11月)投标人为工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人缴纳的养老保险缴纳证明材料(须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码)；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若以上人员属退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料,否则将作为资格审查不通过处理。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
（2）财政资金：
招标人公布项目建议书、可研报告、初步设计文件，前期咨询单位可以参加投标。
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。 |
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| 3.2资格审查可选条件： |
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1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、近两年以内，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的要求：2022年06月至- 2022年11月。提供养老保险缴纳证明。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
4、符合法律、法规规定的其他条件：（1）拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至电子投标文件中）：
①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至电子投标文件中）：
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：
a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
②施工项目负责人是非变更后无在建工程，或施工项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至电子投标文件中）:
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（4）本工程接受联合体投标。若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求（符合并提供联合体协议书原件扫描编入至电子投标文件中，联合体协议书加盖所有联合体成员公章）：
①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，工程总承包项目经理必须为牵头单位人员；
②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标；
③联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
⑤联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
⑥招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（5）提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》（承诺书加盖公章扫描编入至电子投标文件中）。
（6）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
（7）企业资质动态核查相关要求详见招标文件。
（8）根据建办市〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
（9）根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建建设城函(2022)01号，住房和城乡建设部核发的工程勘察工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月3 前期满的，统一延期至2023年12月3。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
（10）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月1起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自 2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
（11）本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
（12）投标人须按照招标文件第二章投标人须知前附表10.1.2第8条给定的格式提供承诺书。 |
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| 3.3本工程接受联合体投标。 |
| 4.评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1分值构成： |
工程总承包报价：88分
项目管理组织方案：9分
商务标：3分 |
| 4.2评分细则： |
| 1.项目管理组织方案： |
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项目管理组织方案：(满分9分)
总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计管理方案：1．对项目解读准确、设计构思合理。2．设计进度计划及控制措施。3．设计质量管理制度及控制措施。4．设计重点、难点及控制措施。5．设计过程对工程总投资控制措施。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0) |
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| 2.工程总承包报价： |
| 评标基准价计算方法： |
| 开标时从以下方法中随机抽取确定： |
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投标报价：方法一：以有效投标文件的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A [当有效投标文件＞7家时, 去掉最高20%和最低20% (四舍五入取整)后进行平均;当有效投标文件4-6家时,剔除最高报价后进行算术平均;当有效投标文件＜4时,则次低报价作为投标平均价A]。评标基准价=A*K, K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定, K值的取值范围为95%-98%。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分88分)
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分88分) |
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| 3.商务标： |
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项目管理机构：①设计负责人1名：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有工程建设类正高级工程师及以上职称的得0.2分；同时具有工程建设类高级工程师职称的得0.1分；同时具有工程建设类工程师职称的得0.05分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准）②建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；同时具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）③结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；同时具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）④给排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；同时具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）⑤电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；同时具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）⑥暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；同时具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）⑦岩土专业人员1名：具有注册土木工程师（岩土）执业资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；同时具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）⑧园林类专业人员1名：具有园林类专业高级工程师及以上职称的得0.2分；具有园林类专业工程师职称的得0.1分（提供职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书无法体现专业的以毕业证书为准，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。园林类专业指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划与设计、景观等专业。）⑨施工技术负责人1名：具有注册建造师证建筑工程一级及以上资格，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；同时具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）⑩安全人员1名：具有国家注册安全工程师证或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.2分；同时具有工程建设类工程师职称的得0.1分。（提供注册证书或安全生产考核合格证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。） (满分2分) 注：①上述项目管理机构人员与工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人均不得重复；②须提供社保机构出具的近半年(2022年06月至2022年11月)投标人为项目管理机构人员缴纳的养老保险缴纳证明材料(须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码)；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若以上人员属退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料,否则视为未提供，不予计分。(满分2分)
工程业绩：(满分1分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求:投标人自2019年12月0（含）以来承担过单项合同建筑面积11000平方米及以上且单项合同工程造价8000万元及以上的公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓库、商业综合体除外）的工程总承包业绩的得1分，如仅有类似设计业绩的得0.8分，如仅有类似施工业绩的得0.7分。（如为工程总承包或施工业绩须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料数据出现不一致的，以竣工验收证明材料中的竣工验收为准，面积以竣工验收证明材料为准，金额以合同金额为准。如为设计业绩须提供中标通知书、合同材料，两者缺一不可；、金额、面积以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。资格审查业绩与评标办法业绩不可兼得）。类似工程的数量要求：1个1.每个类似工程总承包业绩得1.00分；如作为联合体中的参与方承接的业绩得0.60分2.每个类似设计业绩得0.80 分；3.每个类似施工业绩得0.70 分；(满分1分) |
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| 5.招标文件的获取 |
| 5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，注册后查看下载招标文件。 |
| 5.2平台和工具使用费按照公示标准执行。 |
| 5.3递交投标文件的截止：2023-02-17 09:30:00 |
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