招标公告
一、招标编号：E341524001003499
备案编号：JZZB-GC-20230024
二、项目名称：金寨县汤家汇镇金刚台红色文旅EPCO总承包项目
三、项目实施地点：金寨县汤家汇镇
四、项目实施主体（招标人）：金寨县汤家汇镇人民政府
五、项目实施主体（招标人）地址：金寨县汤家汇镇
六、项目类型：■工程类 ?服务类 ?货物类
七、招标方式：公开招标
八、项目概况、投资规模：金寨县汤家汇镇金刚台红色文旅EPCO总承包项目，主要包括项目的设计、建设及运营。主要建设内容包括打造红色文旅特色酒店、精品样板民宿、亲子游乐文创产品、景观网红打卡项目等；民宿包括装饰装修、消防工程、弱电工程、空调暖通采购安装、厨房设备采购安装、水电安装等，总投资额约800.00万元。
其中设计费16.00万元，工程建安费用784.00万元。
九、资金来源：政府投资
十、计划工期：建设工期15历天（其中设计周期2历天，施工工期13历天，边施工边运营，确保首批项目在 2023年7月实现试运营），运营期10年。
十一、投标人资质、资格要求：
1、投标人资格：投标人须具有以下（1）、（2）、（3）条要求。
（1）设计资质要求：须满足以下条件之一：①工程设计综合甲级资质；②建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；③建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
（2）施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质（或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质）或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及以上资质（或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质），具备有效的安全生产许可证。
（3）运营单位要求：具有独立法人资格。
2、拟派项目总负责人、施工项目经理、设计负责人、运营负责人资格要求：
（1）项目总负责人资格要求：投标人拟委任项目总负责人须是投标单位人员。
（2）施工项目经理资格要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并同时具有有效的安全考核合格 B 级证书，无在建工程（含已中标的待建工程）。施工项目经理由承担施工任务的一方提供。
（3）设计负责人资格要求：须具备国家二级及以上注册建筑师资格，设计负责人由承担设计任务的一方提供。
（4）运营负责人资格要求：投标人拟委任运营负责人须是投标单位人员。
（5）项目总负责人与施工项目经理（设计负责人或运营负责人）可以为同一人。
注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》，如投标人提供的施工项目经理建造师证书为改革后的电子证书，提供的电子证书应在个人签名处有手写本人签名，未有手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书不予认可。
3、本项目招标人不接受有在建工程的变更施工项目经理投标，但截止到本项目投标截止，因以下情形致使施工项目经理变更的除外：
（1）发包方与项目经理（注册建造师）受聘企业已解除承包合同的；
（2）因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的；
（3）发包人与承包人双方同意更换项目经理，须经当地行业主管部门批准同意的（本项目不接受因身体健康原因变更的项目经理投标）。
因上述3种原因之一发生项目经理变更的，须经项目所在地建设行政主管部门同意或公共资源交易监督管理部门办理变更备案手续（在建设工程项目管理登记的，须已解除项目经理在建登记）。同时必须将有效的变更资料扫描件或复印件编制在投标文件中。
合同提前履约完毕的（工程提前竣工验收），必须将有效的该项目竣工验收合格资料【竣工验收资料指：项目所在地县级以上行政主管部门备案的竣工验收资料，或项目所在地县级以上行政主管部门出具的竣工验收属实的相关证明或加盖四方单位（建设单位、监理单位、设计单位、承包单位）公章(单位法定名称章)的验收资料】扫描件编制在投标文件中。如经查询、质疑或投诉后，核实投标人存在以上情形，但投标时未提供有效证明资料的，其投标无效。
4、业绩要求：无
5、是否接受联合体：本项目接受联合体投标。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体各方权利和义务。联合体各方均应符合具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力的条件。联合体不得超过三家单位，分别承担设计工作、采购工作、施工工作、运营工作。联合体牵头人须为施工单位。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书并注明牵头人（网上登记、招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员方按招标文件要求提供相关材料即可）及各方拟承担的工作和责任，一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任，各方均应服从招标人的管理。
十二、招标范围：
1、项目设计：包括但不仅限于项目的勘察、测绘、规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计（含图纸审查），其中施工图设计包括但不限于建筑、结构、道路、景观绿化、给排水、消防、强弱电、暖通、装饰装修（含软装部分，内容包括家居、灯具、地毯、挂画、窗帘、墙布、饰品及花艺、电器等）及整体灯光设计、全部导识导引系统设计等本工程所涉及的所有内容。
2、项目施工：包括但不仅限于材料设备采购与安装调试、施工图纸范围内的工程施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理以及招标人要求的其他内容。
3、项目运营：包括整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理、项目全托管运营等工作。
4、如因规划调整或政策性限制等因素，招标人可能取消或暂缓实施招标范围内的部分工程，承包人需无条件执行招标人的此类指令，同时也不得以“合同履行后可以获得的利益”或“工程规模减少影响可以获得的利益”为由要求赔偿损失，相应工程款按承包人投标报价等额从工程价款中扣除，且发包人不为此承担任何违约责任。
十三、标段数：1 个
十四、公告发布：2023年1月1
十五、公告发布媒介：
注册后查看十六、 项目开标：2023年2月10时00分

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联系人：刘欣
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