1.招标条件
本招标项目  三埠街道2024-2025年老旧小区改造项目（南区2-13栋、南区15-39栋、南区一巷及沿江东路区域、梅园路及沿江东路区域、东郊东路及东兴中路区域、东兴街及沿江东路区域）全过程工程咨询  （项目名称）已由   开平市发展和改革局  （项目审批、核准或备案机关名称）以 开发改投63 号、开发改投64 号（批文名称及编号）批准建设，投资项目统一代码为2111-440783-04-01-202870、 2111-440783-04-01-137304  ，招标人（项目业主）为    开平市人民政府三埠街道办事处    ，建设资金来自  项目建设所需资金除上级补助资金外，其余由街道自筹解决     （资金来源），项目出资比例为   100%  。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：开平市三埠街道
2.2 项目建设规模：主要建设内容为对三埠街道长沙东社区（南区2-13栋）、三埠街道长沙东社区（南区15-39栋）、三埠街道长沙东社区（南区一巷2-8号，沿江东路120-125号）、三埠街道长沙东社区（梅园路2-14号，沿江东路113-119号）、三埠长沙东社区、港口社区（东郊南区40幢-43幢，港口路69号-93号,东郊新村1-8幢，东郊东路86号，东郊东路165-169号，东兴中路8-26号双数、9号）、三埠长沙东社区（东兴街1号-14号，沿江东路93号-111号）等共29.921万平方米进行老旧小区改造，主要改造包括外墙除险修复、楼梯粉刷修复、楼道玻璃修复、楼梯照明、室外消防、三线整治、道路维修、创文及党建宣传栏、水管改造、室外照明、垃圾分类、停车位及交通标线等内容。
项目估算总投资5110.00万元，其中：建安工程费4264.09万元。
2.3 服务期限：自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程工程服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。
2.4 招标范围及内容：
（1）工程设计（方案设计、初步设计）招标内容：1、方案设计：根据甲方整体规划、建设要求及实际情况提供本项目方案设计，确保设计方案满足国家现行的有关规定及相关专业工程技术标准和现行设计规范、规程的有关深度和内容要求。2、初步设计：项目范围内的建筑、结构、装饰装修、给排水、消防、电气、供配电、基坑支护、建筑节能、绿色建筑、绿化、人防等的规划及初步设计，编制工程概算，并提交初步设计成果文件，并通过全部评审。对最终施工图纸的后续实施过程（包含协助办理相关主管部门的意见手续、施工图设计初步审核）提供配合服务和技术支持。
（2）工程监理：提供建设工程施工过程中的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同管理、信息管理和组织协调等方面的监理服务。监理工作内容还包括：施工前期准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及缺陷责任期阶段的监理服务；
（3）全过程造价咨询：从造价成本控制的角度对本项目进行全过程的投资管理及成本控制；工作内容包括但不限于：包含负责审核和调整工程概算（如有），施工图预算审核和调整，施工阶段、竣工结算阶段的造价咨询服务（含审核、谈判等工作）。
2.5 服务质量要求：
（1）设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到2016 年版《建筑工程设计文件编制深度规定》及行业相关规范技术标准等要求。初步设计必须按小于立项建安费进行限额设计，否则中标人必须无条件负责优化设计。
（2）监理质量要求：符合建设工程监理规范的规定。
（3）全过程造价咨询质量要求：严格按照国家、广东省、江门市或行业现行的相关标准、规范、计价依据提供真实、准确、可靠的全过程造价咨询服务。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资格要求：
投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。（如为联合体投标，联合体各成员方均须符合）。
3.2 投标人必须同时具备以下三项的资质：
（1）设计资质要求：具备工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上资质，或建筑工程设计事务所资质。
（2）监理资质要求：具备工程监理综合资质甲级，或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
（3）造价资质要求：具备行政主管部门核发的营业执照，经营范围包含工程造价咨询类相关业务范围，如营业执照没有体现经营范围的，则须提供有效的证明文件（如信息公示平台、有效期内的工程造价资质/资信证书）。（根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标26号：“按照国发7 号文件要求，自2021 年7 月1 日起，住房和城乡建设主管部门停止工程造价咨询企业资质审批，工程造价咨询企业按照其营业执照经营范围开展业务”）
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员不超过3 家（含牵头人），且须以承担监理任务的一方为牵头人，并签定有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。
3.4 对投标人拟派项目总负责人的要求（如为联合体投标的，由牵头人派出，可与总监理工程师为同一人）：须具备建设主管部门颁发的注册于投标人本单位的房屋建筑工程专业注册监理工程师执业证书。项目总负责人未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。
3.5设计项目负责人、总监理工程师和造价咨询项目负责人不得为同一人。
3.5.1设计项目负责人的资格要求：须具备建筑工程类专业高级工程师职称资格或一级注册建筑师资格。
3.5.2造价项目负责人的资格要求：须具备注册造价师（专业：土建专业）或一级造价师（专业：土木建筑工程专业）资格。
3.5.3总监理工程师的资格要求：须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格。
3.6 根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市52 号）要求，省外建筑企业和驻粤技术管理人员需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况和驻粤技术管理人员情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。
3.7 根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法（修订版）》（江建〔2019）356号）的相关规定，投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C 级或以上的企业。
3.8 投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门做出的行政处罚中规定的停止承接业务期限内。
3.9 投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）不属于“信用中国”失信被执行人（公示网址：www.creditchina.gov.cn）。
3.10投标人（联合体投标的，包括联合体所有成员）近三年无安全事故。
3.11 取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于　2023  年1  月 20  日  14  时  30  分至2023 年2 月  23  日  9  时  00  分（北京，下同），注册后查看获取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止为  2023  年 2  月  23  日  9  时30 分。

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联系人：刘欣
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