一、招标条件1.项目名称###县国家现代农业产业园大豆配套提升项目大豆特色主体村落（豆旅融合示范）设计施工一体化2.项目审批、核准或备案机关名称###县发展和改革委员会3.资金来源：财政资金4.招标人###县农业发展建设投资（****公司项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工进行公开招标。二、项目概况与招标范围1.建设地点######街道牛庙村王大庄和前徐海自然村 2.项目规模：占地面积约5839平方米，总建筑面积约1615平方米，总投资约1250万元。3.计划工期：18历天4.招标范围：主要包括游客接待中心、豆腐工坊、会议电商中心、餐饮小院等，以及配###路、给排水、供配电等辅助设施的规划设计、施工和商业运营。（1）工程设计（包括但不限于）：工程勘察（测绘、勘探、物探等）；工程设计包括规划红线范围内的规划设计、方案设计、初步设计、图纸设计、施工图审查、消防审查以及施工期间的设计服务等全部内容；设计须满足相关标准及规范。（2）工程施工（包括但不限于）：施工图纸范围内的所有工程。（3）工程采购（包括但不限于）：本项目相关全部材料、设备的采购安装。直至竣工验收、调试、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。（4）配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：（********）协助招标人办理工程前期的报建、报批工作；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；（********）根据招标人要求，负责设计、施工、采购、编制项目概算及相应的报建审批工作；（********）负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；（********）改造范围内地上附着物清理（投标人自行现场勘察）； （********）现场七通一平（如需）。注：招标人有权根据项目的实际情况增加和减少上述的工作内容。（5）商业运营：总体运营期限暂定五年，投标人总牵头，在项目投入使用后与招标人、项目所在地行政村组****公司（投标人占股50%，招标人占股20%，行政村占投30%）。运营期前两年，每年行政村净利润不得低于24万元、招标人净利润不得低于16万元，两年以后根据运营开展情况另外协商（原则上净利润逐年增加）。注：若前两年运营净利润中行政村净利润低于24万元、招标人净利润低于16万元，则不足部分由投****公司）补齐，两年以后运营净利润根据协商金额，不足部分，仍有投****公司）补齐，投****公司）未按期足额补齐，招标人有权解除合同。5.标段划分：本项目共分1个标段。 6.项目总投资：约1250万元。7.本项目控制价：最高投标限价（招标控制价、项目概算）：项目报价方式为费率报价。（1）设计部分控制价按国家现行设计收费标准计取，费率最高不超过85%。（2）施工部分控制价，按费率最高不超过95%计取。

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