汽车智能零部件产业园物业管理服务公开招标公告
受常州弘策城市开发建设有限公司的委托，对该单位汽车智能零部件产业园物业管理服务进行公开招标，有关事项通知如下：
一、项目概况
1.本项目为汽车智能零部件产业园物业管理服务，具体要求详见招标文件。
2.服务期限：三年，合同一年一签，一年服务期满经采购人考核合格后，可再续签一年合同。服务期限自通知中标人正式进场起。
3.项目地点：北塘河东路6号，总建筑面积48.5万平方米。
4.服务内容及要求：包含区域范围内秩序维护、安全防范、消防管理、高配维修、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务、停车场管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理等其他物业管理服务事项。
5.费用代收：
①按采购人要求按时递交报表（包括但不限于企业信息表、出租明细、应收未收、租金物业费收缴明细，水电报表等）；
②按企业租赁合同上节点收缴企业租金、履约保证金等费用，并按要求纳入采购人指定账户；
③每月租金、物业费、收缴率不得低于90%，季度收缴率不得低于95%。
6.人员配备要求

序号	岗 位	人数	人员要求	工作
1	项目经理	1	负责产业园整体管理工作及与甲方的沟通与对接。40岁以下，3年以上相关工作经验。	9:00-17:00在岗，紧急情况随叫随到。
2	客服人员	1	具备良好的亲和力和语言沟通能力，普通话标准；形象气质良好，工作责任心强，服务意识佳；熟悉电脑办公软件操作能力，如OFFICE、EXECL、PPT等。	9:00-17:00在岗，紧急情况随叫随到。
3	工程维修员	6	产业园内零星维修，公共设施设备维护，50岁以内，持证上岗，具有高配进网证。	8小时在岗，紧急情况随叫随到。
4	安保主管	1	50岁以内，持证上岗，身体良好，无犯罪记录。	8小时在岗，紧急情况随叫随到。
5	安保员	10	50岁以内，持证上岗，身体良好，无犯罪记录。	12小时在岗，紧急情况随叫随到。
6	保洁主管	1	55岁以内，身体良好，无犯罪记录。	8小时在岗，紧急情况随叫随到。
7	保洁员	10	道路清扫、停车楼停车场清扫、垃圾清运。55岁以内，身体良好，无犯罪记录。	8小时在岗，紧急情况随叫随到。

注：配置总人数不低于30人。
7.项目预算/最高限价：人民币263万元/年，投标报价时投标总价不得高于最高限价，否则作为无效投标处理。
二、投标人资格要求
1.一般资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.其它资格条件
（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
（3）本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件的和办法
1.文件发售自2023年1月2至2023年1月3（节假日除外）17：00时，逾期不予受理。
2.招标文件售价人民币500元/份。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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