我公司拟在全国范围内就济南中油华铁石油产品销售有限公司青岛铁路太仓加油站场对外租赁进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：济南中油华铁石油产品销售有限公司青岛铁路太仓加油站场对外租赁
2.招商文件编号：JTZB2023ZS-005
二、招商人
1.招商人名称：济南中油华铁石油产品销售有限公司
2.招商人地址：注册后查看
三、招商项目概况：
1.包件号及项目内容：
包件1：济南中油华铁石油产品销售有限公司青岛铁路太仓加油站，始建于1998年，主要经营汽油、柴油零售业务，该加油站占地面积2.58亩，约为1718㎡。
2.租赁期限：8年。
3.招商底价：240万元/年租金。
4.经营业态：汽、柴油零售场所。
备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的中国境内依法注册，具有加载“统一社会信用代码”的（或事业单位法人登记证书），成立须早于2020年1月。
1.2竞商人营业执照经营范围须包含（或）成品油销售、或成品油批发、或成品油生产一项或多项，自有场地经营或租赁场地经营的社会加油站不少于2座或年经营成品油业务量不低于10万吨。
1.3竞商人以母公司身份参与招商活动的，可提供子公司、分公司相关经营资质、业绩作为竞商证明资料使用。同时须提供子公司、分公司受母公司的实际控制的证明文件（子分母公司共同签认），但不可以共同参与本次招商活动
1.4竞商人应是（或具有）国有企业或大型地炼企业以及有成品油经验的实力企业，须在竞商文件中提供近3年以来的油品业务开展资料，包括但不限于经营合同、增值税专用发票等。
1.5竞商人须具有2021年度会计师事务所出具的财务审计报告（或基本开户银行出具的资信证明，资信证明开具日期为招商公告发布之日后）。
1.6竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.8竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.9竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
2.0不存在国铁集团、济南局集团公司在信用评价，或抽样检验，或招投标，或物资供应中等因不良行为被限制投标,以及其他限制投标的情况；近4年没有环保、应急管理等部门处罚记录。
2.1竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
2.2本次招商不允许联合体参与。

2. 铁路加油站场地租赁经营须知：

2.1本项目不接受联合体竞租。须法定代表人或授权委托人（持授权委托书原件）参加招商活动。
2.2竞商人须缴纳竞商保证金人民币伍万元整（￥50000.00元）。竞商人中商后竞商保证金转入招商人账户作为合同履约保证金，未中商竞商人在在招商项目结束后10个工作日内，无息退还。
2.3合同履约保证金数额与第1年度租金相同，若第1年度租金＜240万元（大写：贰佰肆拾万元整），则履约保证金为240万元（大写：贰佰肆拾万元整），续租年度的履约保证金数额不变，履约保证金不用于抵付承租人应付租金。
2.4合同租赁期限8年，招商底价：240万元/年租金。租赁期满，如承租方愿意继续经营，经招商人及上级主管部门同意后，在同等条件下该承租方有优先承租权，续租要求按照合同执行。
2.5合同期满若双方不再续签，承租方无违约、违规情况，租赁标的无损坏破坏的，并完成以下约定后，合同履约保证金20个工作日之内（不计息）退还承租方账户。约定如下，招商人在承租方将租赁加油站有关的证照和文件返还给招商人，并将租赁加油站有关的成品油经营许可证、危化品经营许可证等证照办理变更至招商人或招商人指定企业名下；营业执照相应增项变更至甲方或甲方指定企业名下，或者乙方注销营业执照而甲方办理完成增项。
2.6本合同提前终止、解除或合同期满后，所有的设备、设施等产权无偿归加油站原招商人。承租方在经营过程中根据国家的政策要求及相关政府部门要求或承租方经营需求所增加的设备、设施、工程改造等所产生的所有费用均由承租方承担。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名：2023年2月至2023年2月19时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。

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联系人：刘欣
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