一、项目名称：沙河口区2023年老旧小区改造项目（三期）项目管理
二、建设单位：大连市沙河口区住房和城市建设局
三、工程规模：本次项目改造范围为：大连市沙河口区马栏街道的兰园社区、兰青社区、幸福社区、广场社区；西安路街道的民兴花园社区、长江社区、至诚社区、永联社区、兴新社区；李家街道的绿波社区以及星海湾街道的玉华社区、新希望社区，共计4个街道，12个社区，12个老旧小区，171栋楼，9482户居民，房屋总建筑面积670586.76平方米，为20世纪50年代至2000年代住宅，砖混结构。改造内容为：楼体改造部分为进行屋面防水保温及屋檐维修，外墙维修、防水、保温、外墙涂料，外窗更换，楼梯间维修、墙面粉刷，屋面雨水管更换，单元门更换，楼梯扶手粉刷等施工。对于70年代以前的房屋仅对楼梯间进行装修，不做外墙和屋面的改造。配套基础设施改造部分为进行沥青混凝土路面改造，透水方砖路面改造，路边石，污水管改造，钢筋混凝土污水井改造，绿化改造，台阶坡道及无障碍坡道，广告牌，路灯，休闲座椅，小区门禁系统，监控系统，便民服务点改造，文化宣传栏，健身器材，停车位路边划线等施工。
四、工程地址：大连市沙河口区马栏街道的兰园社区、兰青社区、幸福社区、广场社区；西安路街道的民兴花园社区、长江社区、至诚社区、永联社区、兴新社区；李家街道的绿波社区以及星海湾街道的玉华社区、新希望社区。
五、招标范围：经建设单位授权，以建设单位项目负责人身份开展相关工作，对沙河口区2023年老旧小区改造项目（三期）设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、动工前准备阶段和保修阶段的管理工作以及20项目选址等工作。
六、服务期限：从签订合同之日起至招标人委托任务全部完成。
七、资金来源：地方政府专项债券及沙河口区财政资金。
八、资质要求：
1、投标人具有独立完成本项目的能力；
2、项目负责人须为相关建筑专业高级及以上技术职称，同时期最多只能负责一个其他建设项目的管理工作；
3、根据财库【2020】46号-政府采购促进中小企业发展管理办法，本项目仅针对中小微企业进行招标，若投标人非中小微企业，则视为无效投标文件。
注：①本次招标不接受联合体投标。②沙河口区2023年老旧小区改造项目（二期）项目管理与沙河口区2023年老旧小区改造项目（三期）项目管理兼投不兼中，如同一投标人在两个项目均排名第一时，按正顺序（二期、三期）确定中标人。③截至投标截止止，在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。
九、招标文件的领取
1、领取：2023年2月8时30分至2023年2月116时30分

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