一、项目名称：甘井子区2023年老旧小区改造一期工程EPC总承包
二、建设单位：大连泡崖城市更新建设有限公司
三、工程规模：本项目共分两个标段，具体工程规模如下：
一标段：拟对甘井子区中华路街道4个社区实施老旧小区改造，改造总建筑面积约31.54万平方米，改造内容包括房屋改造、基础设施改造和公共设施改造。房屋改造：外立面改造，屋面改造，楼梯间改造，外窗更换，单元门更换，雨水管更换，以及房屋加固工程等。基础设施改造：污水管网，检查井，化粪池清掏，道路铺装，花坛改造，台阶改造，绿化，健身器材，休息亭，晾衣架，庭院灯，休闲座椅，无障碍坡道，监控摄像头，封闭护栏，垃圾分类点，指示牌等。公共设施改造：停车场地面修复，监控工程，停车系统，标线，充电桩，广告牌；
二标段：拟对甘井子区红旗街道3个社区实施老旧小区改造，改造总建筑面积约31.60万平方米，改造内容包括房屋改造、基础设施改造和公共设施改造。房屋改造：外立面改造，屋面改造，楼梯间改造，外窗更换，单元门更换，雨水管更换，以及房屋加固工程等。基础设施改造：污水管网，检查井，化粪池清掏，道路铺装，花坛改造，台阶改造，绿化，健身器材，休息亭，晾衣架，庭院灯，休闲座椅，无障碍坡道，监控摄像头，封闭护栏，垃圾分类点，指示牌等。公共设施改造：停车场地面修复，监控工程，停车系统，标线，充电桩，广告牌。
四、工程地址：甘井子区中华路街道永盛社区、天发社区、秀水社区、兴利社区、红旗街道鸿盛社区、兰丰社区、彩虹社区。
五、招标范围：
1、本工程为 EPC 工程总承包，包括但不限于本工程的施工图设计、施工（包括老旧住宅维修改造工程、加固工程和小区内基础设施改造工程等）及各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案等的相关手续配合办理、协调配合及必要的安全评估和检查；
2、与项目地及其周边区域居民、单位、社区、街道、政府机关等做好涉及工程施工事宜的沟通、协调，确保项目安全有序、顺利实施；
3、竣工图的编制、工程竣工验收合格后直至交付招标人接收使用及提供保修服务等（具体内容详见招标文件）。
六、工期：2023年4月3日开工至2023年9月3竣工（18历天，包含设计周期）。
七、资金来源：甘井子区财政资金。
八、资质要求：
（一）企业要求：
（1）资质要求同时具备A和B： 
A、施工资质：投标人具有建设行政主管部门颁发的①和②资质。
①市政公用工程施工总承包三级及以上资质。
②建筑工程施工总承包一级及以上资质。
B、设计资质：投标人具有建设行政主管部门颁发的下列①或同时具有②③或同时具有②④资质。
①工程设计综合甲级资质。
②建筑行业乙级及以上资质或者建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
③市政行业乙级及以上资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质。
④市政行业（道路工程）乙级及以上资质并且市政行业（排水工程）乙级及以上资质。
（2）截至投标文件递交截止止，投标人（联合体牵头人及成员单位）和项目总负责人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单。
（二）负责人要求：
1.项目总负责人：建筑工程专业一级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书，无负责的在建工程。项目总负责人须为联合体牵头单位的在职人员。
2.施工项目经理：建筑工程专业一级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书，无负责的在建工程。
3.设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格。 
注：（1）本次招标接受联合体投标，联合体组成单位不超过两家（一家施工单位和一家设计单位），联合体牵头人为施工单位；项目总负责人与施工项目经理可以兼任，但不能与设计负责人兼任。
（2）本项目兼投不兼中，若同一投标人在两个标段综合得分均排名第一时，则按标段正顺序定标。同时，本项目与2023年1月2发布的《甘井子区2023年老旧小区改造二期工程EPC总承包》（一、二标段）兼投不兼中，如果在本项目任一标段综合得分前三名的投标人已在《甘井子区2023年老旧小区改造二期工程EPC总承包》（一、二标段）中任一标段被确认为中标人的，则不推荐其为该标段中标候选人。该标段将按综合得分由高至低依次递补至三名中标候选人。
（3）本项目设有招标控制价，于开标前3天公布，各项报价（投标总价、设计费报价、建筑安装工程费报价）均不得超过招标控制价，否则按废标处理。
九、招标文件领取：2023年2月17时00分—2023年2月100时00分。

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