1.招标条件
本招标项目为保定市城市更新-竞秀区、莲池区城中村改造项目南刘各庄、北刘各庄项目，招标人为中国铁建投资集团有限公司保定莲池城市更新项目联合体工程总承包部，现对南刘各庄、北刘各庄项目施工进行招标，诚邀中国铁建系统内符合资格条件的单位参与本次投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2022年6月，中国铁建投资集团有限公司组建的联合体中标保定市城市更新-竞秀区、莲池区城中村改造项目（五标段），项目位于保定市莲池区，涉及莲池区2个村址（南刘各庄、北刘各庄）范围内的安置房建设、基础设施建设、公共服务设施建设、经营性设施建设等。
依据规划设计，本项目涉及总建筑面积约61.59万平米，共分为三个地块，其中南刘各庄地块安置房总建筑面积为27.67万m2，北刘各庄西地块安置房总建筑面积为19.89万m2、北地块安置房总建筑面积为14.03万m2；大市政道路共计7条路，建设面积约7.66万m2。项目中标总投资约47.43亿元，其中工程费用约24.66亿元；项目合作期7年，其中建设期3年（安置房建设期18个月），当建设期发生变化时运营期相应调整，合作期限最长不超过10年。
本次招标为南刘各庄、北刘各庄项目施工招标。
2.2招标范围及内容
本次招标范围为莲池区南刘各庄、北刘各庄安置区范围内建设工程（不含绿化施工）及本项目配套大市政道路工程。
本次招标共划分两个标段，估算建安费为244393.85万元：
（一）LCGS-SG-01 标：莲池区南刘各庄安置房及南、北刘各庄项目范围内大市政道路工程项目，主要建设内容为安置区范围内住宅及其配套设施建设、室外工程等（不含绿化施工），大市政道路工程；安置房总建筑面积暂定27.67万平米、大市政道路共计7条，建设面积约7.66万m2，估算建安费为114310.65 万元。
（二）LCGS-SG-02 标：莲池区北刘各庄安置房项目，包含北刘各庄西、北两个地块，主要建设内容为安置区范围内住宅及其配套设施建设、室外工程等（不含绿化施工）；安置房总建筑面积暂定33.92万平米，其中北刘各庄西地块安置房总建筑面积为19.89万m2、北地块安置房总建筑面积为14.03万m2，估算建安费为130083.2万元。
3.投标人资格要求
3.1具备独立的法人资格，持有有效营业执照、安全生产许可证、基本账户开户许可证（适用于2个标段）。
3.2 LCGS-SG-01标须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质、市政公用工程二级及以上资质；LCGS-SG-02标须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3.3投标人承担过合同额5亿元及以上的建筑工程，类似工程业绩的有效期为自交（竣）工验收之日起5年内（2017年7月以来）（适用于两个标段）。
3.4投标人以中国铁建股份有限公司二级施工单位为主体进行投标，每个投标人可对任意标段投标，但最终只能获得1个标段的中标资格。
3.5不接受联合体投标。
3.6采用资格后审方式。
3.7主要人员要求：
LCGS-SG-01标：拟派项目负责人须具备中级及以上职称，持有经注册的建筑工程一级建造师证书（注册单位名称与投标单位名称一致且不得处于暂停执业处罚期内，未被取消资格）、建筑施工企业安全B证，具有8年以上建筑工程施工经验，担任过至少1个房建项目项目经理；拟派项目总工程师须具备高级工程师职称，具有8年以上建筑工程施工经验；拟派项目副经理须具备中级及以上技术职称，具有以上建筑工程施工经验（其中1人具备市政道路工程施工经验）；拟派安全总监须具备中级及以上职称，持有住建部颁发的建筑施工企业安全C证及以上，具有5年以上建筑工程安全管理工作经验。
LCGS-SG-02标：拟派项目负责人须具备中级及以上职称，持有经注册的建筑工程一级建造师证书（注册单位名称与投标单位名称一致且不得处于暂停执业处罚期内，未被取消资格）、建筑施工企业安全B证，具有8年以上建筑工程施工经验，担任过至少1个房建项目项目经理；拟派项目总工程师须具备高级工程师职称，具有8年以上建筑工程施工经验；拟派项目副经理须具备中级及以上技术职称，具有以上建筑工程施工经验；拟派安全总监须具备中级及以上职称，持有住建部颁发的建筑施工企业安全C证及以上，具有5年以上建筑工程安全管理工作经验。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年2月-2月19：00～11：30，14：00－17：00（北京，下同），领取招标文件。
4.2招标文件每套售价0元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止为2023年2月110时00分

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