昆明城投北市区康养综合体项目监理服务招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目昆明城投北市区康养综合体项目监理服务（项目名称）已由昆明市盘龙区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以投资备案（项目代码2019-530103-84-03-002652）（批文名称及编号）批准建设，招标人为昆明市城建投资开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标，本次招标采取资格后审方式。
2．项目概况与招标范围
2.1建设规模和技术标准：
（1）建设规模：项目占地44.85亩，总建筑面积11.34万平米，地上建筑面积7.41万平米，地下建筑面积3.93万平米。其中养老公寓31456平方米，护理院22200平方米，综合服务楼8014平方米，管理服务用房12475平方米；拟建成以养老、护理、综合服务等一体的康养项目。
（2）技术标准：执行《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建设工程质量管理条例》及国家（行业）现行的相关质量标准、验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容。
2.2标段划分和招标范围：
（1）标段划分：本项目只设一个标段。
（2）招标范围：本项目所有工程建设内容从施工阶段至保修期内的全过程监理，包括但不限于：监理合同范围内的施工及临时工程施工质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理和组织协调（四控三管一协调）以及保通工作和材料检验，受委托参与施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理，具体工作内容以最终经审核的施工图及招标人实际委托通知为准（招标人保留调整以上招标范围的权利，中标人须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求）。
2.5计划工期：项目建设总工期为24个月。
3．投标人资格要求

3.1资质要求：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，2项及以上类似项目业绩，总监理工程师须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程）资格，其他要求：财务要求：提供近三年（2019年至2021年）经审计的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告；新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。
业绩要求：投标人2018年至今完成过2个及以上类似项目业绩，类似项目是指：总投资不低于30000万元或总建筑面积不低于80000平方米的房屋建筑工程监理，并提供业绩证明材料：中标通知书或合同协议书或竣工验收证明文件。
信誉要求：投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2019年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。
总监理工程师资格：
（1）拟派的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师（房屋建筑工程）资格并注册在投标人单位、工程师及以上职称、投标人单位为其缴纳的社保证明（以社会保障部门出具的为准）。
（2）作为总监理工程师2018年至今完成过1个及以上类似项目业绩，类似项目是指：总投资不低于30000万元或总建筑面积不低于80000平方米的房屋建筑工程监理，并提供业绩证明材料：中标通知书或合同协议书或竣工验收证明文件（业绩证明材料中应体现总监理工程师姓名，否则不予认可）。
其他要求：
（1）投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
（2）拟派项目组成员需包括但不限于房建专业监理工程师、机电安装专业监理工程师、给排水专业监理工程师、造价专业监理工程师、市政专业监理工程师等专业监理工作人员，所有拟派项目人员均须为投标单位在职人员并提供本单位为其缴纳的社保证明（以社会保障部门出具的为准）。
（3）投标人的承诺：
a.拟派项目组人员到位承诺。
b.拟派的总监理工程师以及主要项目组人员均不更换的承诺；若需更换总监理工程师，除须征得招标人书面同意外，还须承担违约金10万元/次/人，若擅自更换的，须承担违约金20万元/次/人；且更换后人员资质不得低于原拟派人员资质。
c.投标人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。
d.廉洁自律的承诺。
（4）具有投标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对本项目投标，否则其投标将被否决。
（5）省外企业要求：根据2020年10月2云南省住房和城乡建设厅关于暂停实施工程项目报建备案、合同登记和省外建筑企业信息登记等4个事项的通知，省外企业无须提供《入滇备案证》。3.2本次招标（□接受；☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过1（具体数量）个标段。
4.评标办法
本项目采用综合评估法。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年02月0至2023年02月123时59分。
6．投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2023年03月010时00分。

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联系人：刘欣
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