郴州市第一人民医院的物业管理服务项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目名称、编号及预算金额
1、采购项目名称：郴州市第一人民医院物业管理服务项目
2、政府采购计划编号：郴财采计【2023】00017号
3、采购代理编号：注册后查看
4、采购项目总预算： 53320000.00元
□支持预付款，预付比例： /
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理服务
6、评标方法：▉综合评分法 □最低评标价法
7、合同定价方式：▉固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励
8、合同履行期限：二年 。
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
R投标保证金：不超过采购项目预算的2 %
R履约保证金：中标金额的10%；（收到中标通知书10天内中标人交纳现金或银行保函）
□预付款保证金：预付款的/%；
□质量保证金：合同金额的/%。

二、采购人的采购需求

包号	包名称	简要技术要求	数量	采购预算 （元）	最高限价 （元）	代理服务收费最高限价（元）釆购人支付
01	中心医院	详见第五章采购需求	2年	25110000.00	25110000.00	68656.00
02	南院和东院	详见第五章采购需求	2年	15140000.00	15140000.00	52704.00
03	北院、西院和康养中心	详见第五章采购需求	2年	13070000.00	13070000.00	49392.00

备注：1.评标顺序按中心医院、东南院、西北院康养中心的顺序先后进行，投标企业可以参加三个包号的投标，但是只允许投标企业最多中标一个包号，投标企业中标后不再参加下一包号的评标。2.物业服务釆购代理收费按各包号中标金额套用发改价格（2011）534号文、计价格（2002）1980号文规定标准的64%向釆购人收取。3.以上釆购最高限价是二年内投标包号的物业服务总费用，包括物业管理人员、保洁员、标本及物资配送人员、一站式服务平台配电房值班人员（仅南院有）、维修人员、医废收集人员、集中清洗人员、电梯司乘等所有人员的工资、福利、保险、办公经费、税金及垃圾桶、垃圾袋、拖把、小水电维修更换、五金配件更换、管道疏通、消毒粉剂等所有费用，对中标包号所在医疗区内现有已建成的建筑物和场地进行物业管理，不因楼栋、楼层是否使用而增减费用。
1、采购项目需要落实的政府采购政策：(说明：应根据采购项目特点选择以下内容)：
□强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
□优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。
■价格评审优惠：政府采购促进中小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

2、采购进口产品：本采购项目 拒绝 采购进口产品。

三、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。并要求满足以下资格要求：

1.1要求直接参与投标活动的投标人具有独立法人资格，提供有效的统一社会信用代码的《营业执照》副本；

1.2要求投标人提供近3个月（指2022年11月-2023年01月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关凭据（相关凭据指：专用收据或缴纳清单）。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明文件）；

1.3要求投标人提供投标人代表身份证复印件（加盖公章），如果是法定代表人直接参与投标的，提供法定代表人身份证明；如果投标人代表不是法定代表人，则须提供《法定代表人授权委托书》参加投标；

1.4提供经会计师事务所审计的2021年度或2022年度财务审计报告，含报表（成立不足一年的新公司需提供银供应商基本开户银行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的担保函）；

1.5提供信用中国网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网信用查询记录：投标人在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，或在“中国政府采购网”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人有上述不良信用记录的，拒绝其参与政府采购活动。

1.6投标人参加本次政府采购活动前3年内没有重大违法记录的书面声明。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件：提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》；。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

四、获取电子招标文件的、期限、方式

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在公告发布之日起至提交投标文件截止之日通过郴州市公共资源交易中心网（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/)免费获取及下载电子招标文件。若对招标文件有质疑的，投标人应在公告期限届满后7个工作日内提出（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）。

2、招标文件及修改、澄清文件获取方式：投标人应在本项目获取招标文件截止前登录郴州市公共资源交易中心网（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/)中进入“政府采购交易系统”进行“用户登录”--“我要投标”--“下载文件”操作，逾期将不能获取文件。修改、澄清后的招标文件请投标人自行在以上网站下载或查阅，恕不另行通知，如有遗漏投标人自行承担全部责任。

3、通过网络下载，其招标文件与备案的书面招标文件具有同等法律效力。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

五、投标截止、开标、开标地点

1、提交投标文件的截止：2023年3月9时30分（北京），超过截止的投标将被拒绝。

2、开标：2023年3月9时30分（北京）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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