1．项目概况与招标范围 1.1采购内容：物业项目内容主要包括物业项目内容主要包括消保服务（现场消控值班及应急操作、微型消防站值班、安保）、保洁、绿化服务、防虫消杀、设施维护等方面，服务提供方需遵守上海联通维护制度条例，为客户提供高质量的服务。
1.2项目预算：不含税4060.7万元，其中标包1预算为不含税1998.2万元，标包2预算为不含税2062.5万元。
1.3服务期限：自合同签订之日起2年。
1.4标包划分：
本项目划分标包，共划分为2个标包。具体详见下表：

标包名称	实施地域	服务周期	份额	预算金额不含税（万元）
标包1（黄浦江以东）	浦江A1及A2、金桥1#、IDC金桥2#、乐凯三楼、六里、C2C登陆站、FLAG登陆站、雷达站、周浦一期	自合同签订之日起2年	100%	1998.2
标包2（黄浦江以西）	包头6#、包头7#、市北、江场、北外滩、新黄浦、茂名、新长宁、漕河泾钦江局、漕河泾50局、IDC漕河泾51#、青浦优刻得	自合同签订之日起2年	100%	2062.5
其他说明： 本项目各标包中标人数量为1个。 允许投标人中标的最多标包数为1个。

1.5★本项目采用最高投标限价的方式，最高投标限价为统一折扣100%，投标单位根据招标各项服务项目基准单价（详见公告附件：不含税基准单价明细表）。如果投标单位的报价高于等于最高投标限价，将被否决。
2.★投标人资格要求

2.1营业执照及注册资本要求
投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织。须提供最新营业执照扫描件或其他身份证明文件（不接受外商独资、中外合资、中外合作的保安服务公司投标）。
2.2资质类证书或授权书要求
投标单位具有以下资质之一：
1、投标单位须具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证》
2、若投标人为物业单位需自行招用保安员的应承诺中标后向公安机关备案，并办理《自行招用保安员单位备案证明》，需提供承诺函。
2.3财务业绩信誉要求
2.3.1财务要求：
投标人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定证明材料（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件；若投标人为增值税一般纳税人，但国税登记证副本未加盖相关戳印，可提供在国税网站查找的增值税一般纳税人证明截图；若投标人为小规模纳税人须承诺能开具增值税专用发票，并提供承诺函。
2.3.2业绩要求：
投标人须具备同类项目相关业绩。要求如下（不满足以下要求，不予认可）：
1）同类项目指：非住宅类物业管理服务。
2）至少提供1份金额不低于500万元的合同，
A.提供合同的，需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、金额页、签字页。
B.提供框架合同的，需提供框架合同关键页复印件，包括但不限于框架合同首页、服务内容、金额页、签字页。如框架合同未体现具体金额,需另提供框架合同下订单或结算凭证，金额以累计金额为准；
3）上述合同属实证明材料要求（满足以下两者之一）:
A.提供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的合同属实证明材料（盖章）。
B.提供与上述合同(订单/结算凭证)相对应的清晰可见的距本项目公告发布之日前可在网上税务系统（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）查询的发票复印件及发票真伪查询截图，对于模糊看不清或不可查询的发票不予认可；
4）上述合同要求：2019年1月至本项目采购公告发布之日前（以合同签订日期为准，框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准）。
2.3.3信誉要求
（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
（3）未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台列入违法失约信息名单。
（4）没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；2019年1月至今没有骗取中标、严重违约及重大工程、产品或服务质量问题，未发生安全生产责任事故。
2.4本项目不接受联合体投标。
2.5其他要求
2.5.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
2.5.2根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、上海联通发布的《中国联通上海市分公司供应商黑名单管理实施细则》以及供应商黑名单，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与投标。不接受处于上海联通禁入处罚期内的供应商参与投标。不接受以上供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与投标。
3．资格审查方法
本项目采用资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
招标文件获取：2023年02月100时00分至2023年02月117时00分。招标文件费用：每套售价500元人民币/每标包，售后不退。 5．投标文件的递交
电子投标文件的递交：投标文件截止（即投标截止，下同）为2023年03月010时00分。

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