一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： [2023###市003号 宗地总面积： ********.71平方米 宗地坐落： 湘江###路以南、岳麓大道以###路以###路以西 出让年限： 50年 容积率： 大于或等于1并且小于或等于3 建筑密度(%)： 小于或等于40 绿化率(%)： 大于或等于15 建筑限高(米)： 小于100 主要用途： 工业用地 区位 一般建成区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 ********.32 五级 公园与绿地 ********.39 五级 投资强度： 2527万元/公顷 保证金： 9579万元 估价报告备案号 ********BA0096 现状土地条件：红线###路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内完成拆迁安置补偿，按现状交地。 起始价： ********万元 加价幅度： 192万元 挂牌开始： 2023年03月009时00分 挂牌截止： 2023年03月110时00分 备注： 1.根据《日常地籍测量报告》（编号DJ********），本次挂牌出让面积********.32㎡（合********亩），系（2022）高新SH********号《关于收回长沙高新技术****公司国有土地使用权的决定》的部分储备地，统征地批单为（2007）政国土字第730号。该宗地无抵押无冻结。2.根据《建设用地规划条件书》(案卷编号********GXSP1)，用地性质一类工业用地（M1）为工业地产用地，容积率：********≤FAR≤********；建筑密度：≤40%；绿地率：≥15%；建筑控制高度100米。其他详****网挂公示的《建设用地规划条件书》和调查红线。3. 挂牌起始价含：①纯出让金；②储备地成本；③加挂成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。4.宗地开发现状：红线###路、通电、通讯、给水、排水、通气；红线范围内场地自然地貌状态，已完成拆迁安置补偿。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内缴清全部土地成交价款。6.交地、标准、责任：竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后30个工作日内，由湖南湘江新区土地储备中心按“红线###路、通电、供水、排水、通讯、通气，红线范围内完成拆迁安置补偿，按现状交地”的标准将土地交给竞得人。交地责任由湖南湘江新区土地储备中心负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。7.开发建设要求：①该宗地要求固定资产投资强度不低于400万元/亩；项目自首次批准预售之日起第三个完整年度末开始，当年入库税额不得低于每平方米400元（项目开发商和入驻企业的纳税总额/计容面积）。②该宗地土地竞买保证金为挂牌起始价的50%，签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内付清全部土地成交价款。③竞得人须在项目用地正式交付之日起6个月内正式动工建设，并在自项目正式用地交付之日起36个月内完成全部项目建设并向有关部门提交竣工验收申请。8.工业用地###市自然****局#****局#****局《关于印发土地测算价测算规范的通知》（长资规发15号）规定的基准地价测算纯出让金，该宗地的评估价为********.02万元（********万元/亩）。###市土地管理委员会2022年第4次会议研究决定，该宗地的挂牌起始价为********万元（********万元/亩），土地成本按挂牌起始价减去土地纯出让金确定。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： ###市国有建设****网上挂牌出让公告 ###市人民政府批准###市自然****局****网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： ****网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求： [2023###市003号 土地位置:湘江###路以南、岳麓大道以###路以###路以西;出让面积:********.32m2;主要规划指标:规划用途:工业(M1);容积率:********≤FAR≤********;建筑密度:≤40%;土地估价报告备案号:********BA0096;出让年限:50年;起始价:********万元;竞买保证金:9579万元 二、挂牌起始价中****网上挂牌出让过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。

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