一、项目概况 湘江科创园位于升华大道以北、西二环以东，南临中南大学。总建筑面积约********万㎡，共计12栋建筑，总停车位465个配有食堂、人才公寓、会议中心等配套设施。本次招租物业位于1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#的屋顶等（场地面积约4725㎡）。 二、招租要求 ******** 承租人与出租方签订合作协议，承租人利用湘江科创园1#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#的屋顶等（场地面积约4725㎡）安装分布式光伏发电系统，项目由承租人建设、管理和运营。 ******** 场地年度租金：********元/㎡/年。 ******** 租赁期限：20年，如合同到期前，该套设备运营正常，承租人提前6个月提出申请，经与出租方协商一致后可续租5年。 ******** 电费折扣率：不高于90%，超过将视为无效投标。 ******** 电量消纳方式：本项目发电采用“园区优先消纳”的模式，出租方最大限度使用本项目所发出的电能，若承租人所发电能不能被出租方全部利用，则富余电量由承租人自行处理（****网），若所发电能不能满足出租方使用，则不足部分由出租方以另行购电等方式解决。 出租方使用的光伏电量部分基础电价为：结合园区用电性质和电****网湖南****公司公布的代理购电工商业用户电价表当月电度电价（非分时电价），和****网企业代理购电的电度电价（非分时电价），两者取其低作为当月基础电价。 出租方使用的储能电量部分基础电价为：利用光伏系统发电存储的部分，则基础电价同上条所述。 ******** 计量方式：为准确计量光伏系统的发电量及出租方实际使用电量，承租人应自身或委托**网****网点和****网的连接点等处安装双向电能表计量装置，以该计量装置确定光伏系统的发电量和出租方实际使用电量等所需电量数据。安装计量装置的报验及费用由承租人承担。 ******** 管理界面：出租方提供楼顶闲置场地，针对主体建筑存在的质量问题由出租方负责维修。对项目施工方案进行审批，并对资产使用情况进行监管。 针对光伏系统由承租人自行负责维修，承租人在安装及日常运营过程中对出租方主体建筑造成的损坏由承租人负责维修和赔偿。 承租人享有光伏设备资产所有权，负责行政审批、项目建设、设备设施维修维护、日常运营管理、安全生产管理（如：人身安全、水电安全、环境安全、设备安全等）工作，相关费用由承租人承担。承租人有权对生产的电量进行销售。 ******** 运营筹备期：3个月，承租人在3个月内完成光伏设备的安装及发电筹备工作，运营筹备期间不计取租金，该期间因设备测试所发电量，则可免费提供园区使用。 ******** 中选人需向出租方缴纳5万元作为履约保证金。

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