1.招标条件 本招标项目闽投营运中心投资集团办公楼装修工程，项目业主为福建中闽建发物业有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为福建中闽建发物业有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目的设计、施工一体化项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1．招标项目名称：闽投营运中心投资集团办公楼装修工程设计、施工一体化项目。
2.2．建设地点：福州市鼓楼区古田路117号。
2.3.建设规模：本工程闽投营运中心首层部分面积、3层裙楼部分面积、6层、18-28层的福建省投资开发集团有限责任公司办公楼装修，总面积约为14309.76平方米,最终装修的面积及范围以审核后的施工图为准。
2.4．工期要求：合同签订后7个日历天内完成施工图设计并送审（含消防审查）工作。取得施工图图审合格书后5个工作日内取得施工许可证。施工工期为取得施工许可证之日起10历天。
2.5．招标范围和内容
2.5.1工程类别：装修改造工程
2.5.2招标类型：设计、施工一体化
2.5.3招标范围和内容：闽投营运中心投资集团办公楼装修工程设计、施工一体化工程（具体详见招标文件第五章“发包人要求”）。
2.6.本项目的最高投标限价为3645万元；
2.7工程质量：
2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准；
2.7.2施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，创建福建省“闽江杯”优质工程，争创国家级优质工程。
2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。
3.投标人资格要求

3.1资质条件：本招标项目要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发有效的以下资质：
①建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质，或建筑行业设计乙级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；
②建设行政主管部门核发有效的不低于一级建筑装修装饰工程专业承包资质和不低于二级电子与智能化工程专业承包资质，并需具备有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人应具备独立法人资格。
3.3投标人“类似项目业绩”要求：无。
3.4信誉要求：投标人未被有关行政监督部门暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。
3.5项目总负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的项目总负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或一级建筑工程专业注册建造师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。项目总负责人不得兼任本项目的施工负责人或设计负责人，不允许其他岗位人员相互兼任。
3.6设计负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备不低于一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单正式在职职工。
3.7施工负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格；并具备有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单正式在职职工。
3.8本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：①联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过2家，且应由承担设计工作内容的单位作为联合体牵头人；②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.9本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.10本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。
4.招标文件的获取
4.1凡愿意参加投标的合格独立投标人或联合体牵头人请于2023年2月1至2023年2月23日，每日9:00时至17:30时（节假日照常发售）注册后查看下载电子招标（采购）文件。电子招标（采购）文件每套售价200元人民币，售后不退。

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