一、招标条件
本招标项目凉州区2023年老旧小区改造项目已由《武威市发展和改革委员会关于凉州区2023年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》武发改投资〔2023〕1号文批准建设。本项目建设资金通过申请中央预算内投资、中央省级补助资金、债券资金、地方配套资金及居民自筹等多渠道筹措解决。项目已具备招标条件，现对该项目进行资格预审，特邀请符合条件的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
1、招标单位：凉州区住房和城乡建设局
2、项目名称：凉州区2023年老旧小区改造项目
3、建设规模和主要建设内容：包括凉州城区和武南镇区，共计4268户涉及楼栋数103栋57个小区。其中凉州城区改造户数3204户，涉及栋数80栋，武南镇区改造户数1064户，涉及楼栋23栋。主要改造内容：
房屋公共部分：屋面防水改造52893.17㎡，外墙改造163802.86㎡，楼宇内墙面改造122436.00㎡，楼梯栏杆粉刷12258.00m，垃圾道封堵 683.00㎡，更换楼梯间窗户3514.25㎡，装饰装修工程2600㎡。
配套设施部分：改造室外供水管网16855.07m、检查井468座，并配套建设绿化给水口等相关附属设施，改造排水管网39247.00m，供热管网17994.00m；改造建设消火栓59座，化粪池54座；改造建设小区庭院灯980 盏，监控94套，弱电人孔井60座，并整理小区内老旧线路；小区内部道路硬化36320.5㎡，散水35405㎡，铺装硬化348283.4㎡，安装道牙11788.97m，生态停车位20799.56㎡；对背街小巷实施改造，完成沥青混凝土路面25220.00㎡，人行道铺装2518.00㎡，道牙3391.00m，供水管网2021.00m，排水管网1501.00m，雨水管网1411.00m，给水阀门井24座，排水检查井28 座，雨水检查井28座，室外消火栓8座，路灯79盏；改造社区活动中心2600 ㎡，同时配套小区智慧安防系统、智能充电桩、健身器材等配套设施。
4、标段划分：本项目划分为14个施工标段。
5、招标范围：
第一标段：对凉州城区东大街中的文庙路社区轻工机械厂家属楼58户，古钟楼社区解放军第十医院家属院68户，会馆巷社区民兴巷1号（会馆巷24号）84户，会馆巷社区民兴巷3号楼60户，会馆巷社区民兴巷5号楼60户，会馆巷社区民兴巷7号楼29户进行改造。改造总建筑面积约为4.366万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第二标段：对凉州城区东大街、东关街、火车站街和西大街共计4个老旧小区片区中的东大街：南苑社区福利院家属院56户；东关街：丹阳社区党校家属院2号楼48户；火车站街：大新社区升达楼64户，大新社区大新路5号楼45户；西大街：达府社区建材市场家属院138户进行改造。改造总建筑面积约为4.08万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第三标段：对凉州城区火车站街中的朝阳社区凉运司家属楼11户，朝阳社区皇苑小区343户进行改造。改造总建筑面积约为3.397万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第四标段：对凉州城区西大街中的达府社区经委北楼24户，达府社区监狱家属院南院306户，达府社区监狱家属院北院36户，达府社区经委南楼28户进行改造。改造总建筑面积约为2.944万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第五标段：对凉州城区西大街中的达府社区拆迁楼35户，达府社区胜利街15-1、15-2号楼112户，达府社区南城巷30-1、30-2号楼84户，达府社区器材厂家属院121户进行改造。改造总建筑面积约为2.4762万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第六标段：对凉州城区西大街中的达府社区青年巷3号楼42户，达府社区青年巷4号楼36户，达府社区青年巷5号楼30户，达府社区西大街15号楼24户，达府社区西大街47号楼42户，达府社区西大街46号楼24户，达府社区西大街21号楼15户，达府社区前进巷4号楼18户，达府社区前进巷6号楼24户，达府社区信合1、2、5号楼院76户，达府社区信合3、4号楼院38户，达府社区前进巷1号楼48户进行改造。改造总建筑面积约为4.1345万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第七标段：对凉州城区西大街中的达府社区南城巷24号楼36户，达府社区南城巷26号楼36户，达府社区南大街38号楼48户，达府社区南城巷14-1、14-2号楼48户，达府社区南城巷15-1、15-2号楼92户，达府社区外贸家属院2号楼24户，达府社区南城巷28号楼48户进行改造。改造总建筑面积约为2.6368万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第八标段：对凉州城区西关街中的体育路社区体育综合楼60户，体育路社区响水河煤矿家属院24户，体育路社区祥元小区1、2号楼84户，皇台社区农机学校家属院36户，西苑社区公园家属楼61户，九矿社区启源路信合家属院32户，九矿社区市煤炭公司家属院24户进行改造。改造总建筑面积约为2.5016万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第九标段：对凉州城区西关街中的九矿社区东酒厂家属楼36户，九矿社区西营水管处家属院72户，九矿社区区农机公司家属院15户，九矿社区西营河林场家属院41户，九矿社区自来水公司家属院124户，九矿社区市检察院家属院36户进行改造。改造总建筑面积约为3.1931万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第十标段：对武南镇区中的花明村社区花明村小区524户进行改造。改造总建筑面积约为3.95万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第十一标段：对武南镇区中的迎宾社区又一村小区396户，百花园社区百花村9、10号楼108户，花明村社区工行家属楼36户进行改造。改造总建筑面积约为3.89万㎡。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第十二标段：对东关街和东大街中的大巷子、金都丽景小区南侧巷子、三道巷停车场南侧巷子、党校家属院东巷子、富阳路等背街小巷进行改造。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第十三标段：对火车站街和西关街中的夏润小区巷子、枣园巷、牌楼路小学东侧巷子等背街小巷进行改造。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
第十四标段：西关街体育路社区、东大街大众社区、武南镇迎宾社区等社区活动中心改造及蜘蛛网规整工程。（具体内容以招标工程量清单范围为准）
6、计划工期：213日历天
三、资格预审申请人的要求：

1、第一标段至第十一标段、第十四标段申请人须具有独立法人资格的建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业，持有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。申请人拟派项目经理须具建筑工程专业注册二级及以上建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其它在建项目的项目经理。
2、第十二标段、第十三标段申请人须具有独立法人资格的市政公用工程施工总承包三级及以上资质的企业，持有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。申请人拟派项目经理须具市政公用工程专业注册二级及以上建造师执业资格，并持有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其它在建项目的项目经理。
3、申请人须提供2020年02月至今类似工程业绩（以中标通知书或施工合同为依据）,新成立企业自《安全生产许可证》颁发之日起，达不到一年可以不提供相关业绩。
4、技术负责人具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人具有有效的安全生产考核合格证（注：安全生产负责人和安全员不能为同一人）。项目管理机构组成人员必须为本单位的在职人员，且没有被甘肃省建筑市场监督管理与诚信信息系统锁定的，资格预审入围后项目管理机构组成人员不允许更换。
5、申请人须为未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；以“信用中国”网查询结果为准，如相关失信记录失效，资格预审申请人需提供相关证明资料。（注：申请人需提供的证明资料必须列明有信用截图或者信用报告均可。“信用中国”网页截图以网页显示的查询为主，以上截图以资格预审公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止前有效，截图未显示或超出所要求的范围的均视为无效投标）。
6、申请人须提供2021或2022年度财务审计报告。（新成立企业自《安全生产许可证》颁发之日起，达不到一年可不提供）
7、为保证工程质量及进度，每个投标单位只允许参加一个标段的投标活动，超过一个标段的投标均视为无效。
8、凡被建设行政主管部门或相关部门取消、暂停、限制投标资格且在处罚期内的企业无资格参与本项目投标。
9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得提出资格预审申请。
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
11、省外建筑企业在甘参加投标活动，应当在省级建设行政主管部门进行信息登记。省内外企业需在“甘肃省建筑市场监管系统”里填报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息后，自行打印《工程投标项目管理机构人员信息表》编入投标文件中，投标人应确保投标文件中工程项目管理机构人员信息与监管系统里填报并承诺的人员信息一致。
12、本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
四、资格预审方法
1、本次资格预审依据《甘肃省房屋建筑和市政基础设工程施工招标投标资格审查管理办法》（甘建建〔2015〕436号）文件。
2、本次资格预审采用合格制，资格审查采用《建设工程计算机辅助评标系统—资格审查评审系统》评审。
五、资格预审文件的获取
获取资格预审文件的：无限制，资格预审前均可下载查阅。
六、资格预审申请文件的递交
1、资格预审申请文件递交截止：2023年03月0 09 时00 分
开标：2023年03月0 09 时00 分

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