凤笔苑、崇文苑、锦帛苑、水墨苑全过程开发委托管理（含商品房销售、品牌使用）服务招标公告
1.招标条件
本招标项目凤笔苑、崇文苑、锦帛苑、水墨苑全过程开发委托管理（含商品房销售、品牌使用）服务（项目名称）已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，项目业主为保定拓景房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为保定拓景房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：2.1.1项目名称：凤笔苑、崇文苑、锦帛苑、水墨苑全过程开发委托管理（含商品房销售、品牌使用）服务2.1.2项目地点：河北省保定市2.1.3项目规模：凤笔苑、崇文苑、锦帛苑、水墨苑项目，总建筑面积393581m2。2.1.4服务期限：自协议签订生效之日起，至项目最后一期集中交付满6个月或本协议约定的销售目标完成之日（两者以晚到达者为准）止。2.1.5质量标准：工程质量应符合设计要求，符合国家和项目所在地现行施工质量验收规范的合格标准。根据项目各阶段需要提供相应管理服务，满足招标人要求。
2.2招标范围：凤笔苑、崇文苑、锦帛苑、水墨苑全过程开发委托管理（含商品房销售、品牌使用）服务，包括但不仅限于品牌输出与使用、开发建设过程项目管理服务（前期开发管理、规划设计管理、开发成本管理、进度管理、竣工验收、交付管理、前期物业服务督导）、商品房销售管理服务及房产开发配套服务（含保修管理、档案管理、人力资源管理、行政管理、前期物业和后期不动产权证手续办理等）、商品房销售服务等内容 。 2.3标段划分：1个标段。
（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围等）。
3.投标人资格要求
本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
3.1.2财务要求：具备2021 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，提供资产负债表、现金流量表、利润表加盖单位公章，无需提供审计报告附注；（如投标人为2021年以后成立的公司，可提供公司成立后应进行审计的财务审计报告或基本账户开户行出具的银行资信证明）；
3.1.3信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（评审专家评标期间自行网上查询）；
3.1.4业绩要求：近五年（2018年2月至投标截止日，以提供的合同签订日期为准）承担过一项总建筑面积30万平方米及以上委托项目管理或代建开发或自行开发的房屋建筑工程项目业绩，提供合同协议书扫描件加盖公章；
3.1.5其他要求：本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023-02-24 09:00至2023-02-28 17:00（北京，下同）下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2023-03-16 10:00:00

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联系人：刘欣
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