项目编号:JQDBZB-2023019
项目名称：江景苑小区（池口安置点）物业劳务服务
招标单位：池州金桥物业服务有限公司
一、招标条件：
江景苑小区（池口安置点）物业劳务服务 已具备招标条件，现对该项目在金桥集团物业（劳务类）备选库内进行邀请招标。
二、项目内容：
1、项目概况：江景苑小区（池口安置点）座落在杏花村街道、池口社区、石台路与福康路交叉口，规划占地面积31109㎡，规划总建筑面积66829.7㎡，其中6#、10#楼为保障房，地库、人防地下室14111.7㎡，物业用房208.76㎡。规划停车位461个，其中地下车位369个（含人防车位184个），地上车位92个。小区现有房源490套（其中保障房48套），13#楼101为物业用房，4#楼一层为养老用房，5#、8#、9#、12#、13#102，为非机动车库。综合楼一幢，面积为2192.87㎡，规划为商业办公、卫生服务、文化活动中心等。小区服务等级为四级，收费标准为住宅物业综合服务费，多层：0.8元/月.㎡，高层、小高层:1.1元/月.㎡。能耗费0.2元/㎡。
2、服务期限：项目服务期限共两年，服务合同采取 1+1 模式，一年一签，合同期满后，在价格不变的情况下，可续签第二年合同。      
3、项目预算价:不超过收取物业含税总费用的95%。（具体预算价参考附件一）
4、项目中标价=（收取物业含税总费用）*中标费率。不再另行支付开办费，物业费由中标单位收取，收取的物业费要打到业主单位指定账户。
5、考核方式：实行打分制，每月2为招标单位对中标单位服务质量定期检查日，遇到节假日或公休日，检查顺延。考核结果在90分以上服务费用全额支付，90分以下，每降低一分，当期服务费用消减200元；连续两月低于80分，除当期服务费用消减200元/分外，中标单位必须全方位整改，整改未通过，招标单位有权终止合同。
三、投标人资格
1、投标人必须为池州金桥投资集团有限公司物业（劳务类）备选库成员，且在有效限期内。
2、未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
3、不接受联合体投标。
四、招标文件获取办法
1、领取方式：（招标文件下载：招标公告发出之日起至2023年2月217:30分）

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联系人：刘欣
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