一、标的基本情况 二、交易及资格条件 承租交易条件 出租期限 租金标准 首年租金********万元 租金标准说明 标的1：中心商业区2007号房间，年租金105万元。 标的2：体育馆104区域（含走廊），年租金********万元 付款期限要求 根据先交租金后使用的原则，乙方按半年度支付租金。乙方应在本合同签订之日起内向甲方支付第一个半年度租金；乙方提前3向甲方支付下一个半年度租金，以此类推。乙方应当通过银行转账方式向甲方支付租金和其他费用，以甲方实际收到款项之日为完成付款日。 优先承租情况 同等条件下，原承租方优先承租 出租用途要求 休闲娱乐、体育配套、办公 承租方 资格条件 1.投标人须为在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人企业； 2.投标人财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力； 3.如国家及行业主管部门对相关行业有强制性准入规定的，投标人须符合相关规定或提供承诺书； 4.在“****网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加本次招标活动； 5.投标人近三年经营活动中无重大违法违规记录（提供书面声明）；近三年无重大质量安全问题、事故（提供书面声明）； 6.投标人没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（提供书面声明）； 7.投标人在园区物业服务、车辆停放、油烟管道清洗、消防管理、收银制度、商户###街区提升内容等方面需统一接受济南奥体中心园区管理规定（济南奥体中心园区管理规定详见租赁合同附件）； 8.本项目有原建筑外扩建及隔层情况，投标单位在中标后，需自费自行拆除或取得相关合法手续后方可进行装修经营等行为，并提供书面承诺； 9.同等条件下，承诺自愿参与招标人后续可能的重整程序并在没有成为招标人重整投资人时配合招标人及相关程序进行的投标人优先； 10.投标人参与投标即视为对房屋租赁合同及相关安全协议的全部认同； 11.投标人所投标的须符合招标人规定的业态规划要求； 12.本项目不接受联合体投标。 其他标的要求 1、中标价为第一年度租金，第二年度租金，在上一年度租金标准的基础上上浮1%，第三年度租金，在上一年度租金标准的基础上上浮2%，第四年度租金，在上一年度租金标准的基础上上浮3%，第五年度租金，在上一年度租金标准的基础上上浮4%。第六年度租金，在上一年度租金标准的基础上上浮5%。 2、资产移交承租方后，由承租方全权管理使用房屋资产，并且对房屋资产的维修、保护、保险等承担全部责任。 3、承租方负责更换营业场所内外装修。 4、承租方租赁合同履约保证金为首年度两个月租金。 5、租赁期。 保证金额 标的1保证金金额为21万元。 标的2保证金金额为25万元。 投标单位在按照招标文件要求报名并缴纳保证金后视为接受招标文件及合同所有条款及要求。 保证金 缴纳 保证金应在信息披露公告截止17:00前到达下述济南产权交****公司指定账户，以到账为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交****公司 开户行：兴业银****公司济南分行营业部 账 号：******** 保证金 处置方式 如产生三名及以上合格意向承租方，保证金转为投标保证金

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