一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : （一）地块基本情况1、地块编号：WGC********、土地位置###市麻章###路51号。3、出让面积：********平方米。4、土地用途：二类居住用地（兼容商业用地）********平方米，防护绿地********平方米(不属于三旧改造项目的防护绿地，不得按三旧改造政策执行）。5、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年，其他用地50年。6、宗地现状：达到“三通一平”、 “净地”出让条件。（二）土地开发利用强度城镇住宅用地（兼容零售商业用地）：其中城镇住宅用地占70%，1＜容积率≤********，建筑高度≤80米；零售商业用地占30%，容积率≤********；建筑密度≤25%、绿地率≥30%。其他详见湛自然资（规管）〔2022〕185号文。（三）起始价及竞买****网上竞价起始价：人民币肆佰捌拾陆万元整（小写：486万元），起拍楼面地价1609元/平方米。2.竞买保证金：人民币壹佰万元整（小写：100万元），成交后转为出让合同定金。3.竞价幅度：人民币伍万元整（小写：5万元）。4.本宗地设有底价。5.本宗地评估报告备案号：********BA0013、********IA0012、********BA0004。 宗地编号： WGC******** 宗地总面积： ********平方米 宗地坐落： ######路51号 出让年限： 70年 容积率： 大于1并且小于或等于******** 建筑密度(%)： 小于或等于25 绿化率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)： 小于或等于80 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ******** 二级 公园与绿地 ******** 二级 投资强度： 万元/公顷 保证金： 100万元 估价报告备案号 ********BA0013|********IA0012|********BA0004 现状土地条件： 起始价： 486万元 加价幅度： 5万元 挂牌开始： 2023年03月108时30分 挂牌截止： 2023年03月310时00分 备注： 其它事项1.《国有建设用地使用权出让合同》签订：成交之日起10个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。2.交款方式：成交之日起3内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过6，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。3.交地和方式：成交之日起4内交###市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认###市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期###市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，动工按受让人接到通知之日起计算。4.动工建设和竣工：交地之日起一年内动工建设，住宅用地动工之日起三年内竣工，商业用地动工之日起五年内竣工。受让人未能按照出让合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。6.该地块适宜与周边用地权属整合开发使用。7.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。8.该宗土地出让方应缴交的印花税及报纸公###市土地储备管理中心负担。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： 竞买资格及要求1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见###市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金****网上竞价交易活动。3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。（5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。4.竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。5.本次国有建设****网上竞价交易采用增价****网上竞价平台按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据###市土地使用****网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。6.申请人须****网上竞价公****网上竞价文件，申请一经受理，即视****网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

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