1．招标条件
中苑宾馆改造工程项目（1#主楼酒店等8项）已由北京市海淀区发展和改革委员会以京海淀发改（核）【2019】82号批准建设，建设单位为中苑宾馆有限公司，建设地点为高梁桥斜街18号，建设资金来自国有企业单位自筹资金（中央），出资比例为100%。
该整体工程建设所需的中苑宾馆改造工程项目（1#主楼酒店等8项）精装修工程（一标段）已具备招标条件，招标人为北京城建集团有限责任公司，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．工程概况与招标范围
2.1本专业分包工程名称中苑宾馆改造工程项目（1#主楼酒店等8项）精装修工程（一标段）
2.2本专业分包工程的建设规模1号主楼及裙房，建筑面积25000㎡合同估算价9000（万元）
2.3本专业分包工程的建设地点高梁桥斜街18号
2.4本专业分包工程的工期要求27历天
2.5本专业分包工程的招标范围建筑装修装饰工程专业承包资质范围内的装饰工程、电气工程、弱电预留预埋工程、给排水工程、通风空调工程等图纸范围内全部内容及配合验收。
2.6其他/
3．申请人资格要求
3.1本专业分包工程资格预审要求申请人具备建筑装修装饰工程专业承包一级[新]及以上资质，近5年（2018年2月起-2023年1月3止）具有已完工的单项合同金额7000万元（含）以上的公共建筑类建筑装饰装修工程业绩。业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师一级级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.2本专业分包工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。
3.3其他要求：
4．申请人信誉要求
4.1失信被执行人
本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用否决性惩戒方式。
4.2其他信誉要求
（1）警示为施工安全风险企业
本专业承包工程资格预审对警示为施工安全风险企业采用否决性惩戒。
（2）其他要求
5．资格预审方法
本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。
如果申请人少于7家（含），本工程招标可以由资格预审改为资格后审。
6．资格预审文件的获取
凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于2023-2-25 9:00:00至2023-3-2 9:00:00，下载资格预审文件。
7．资格预审申请文件的递交
本专业分包工程递交资格预审申请文件截止（申请截止，下同）为2023-3-8 17:00:00。

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