桐乡市乌镇城市有机更新-公寓房建设项目全过程代建开发招标公告
1. 招标条件
本招标项目桐乡市乌镇城市有机更新-公寓房建设项目，项目招标人为乌镇世界互联网产业园（桐乡）开发建设有限公司，建设资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标，资格审查采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
该项目地块位于乌镇镇秋收路南侧，分水墩西侧，文澜路北侧，蒋宝路东侧，项目占地44254.31平方米（1号地块用地面积25213.42平方米、2号地块用地面积15550.46平方米、3号地块用地面积3490.43平方米），拟建总建筑面积163000平方米，其中地上建筑面积约106000平方米（包括架空层），地下建筑面积约57000平方米。主要建设内容为：项目建设内容包括住宅建筑、公建配套、架空层、地下停车库、道路、绿化以及相应配套工程。
2.2招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发从可研编制开始，负责前期手续办理，设计发包、实施及管理，工程发包、工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，大市政配套工程实施及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。（除征地拆迁、前期政府配套、监理、跟踪审计、结算审核、三通一平、场内综合管线迁改等外；除市政基础设施配套费、人防异地建设费、物业维修基金、物业保修金等外，其他内容均包含在本次招标范围内）。
2.3计划工期：项目开发周期分为开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到标准（达到交付标准指完成综合验收）并完成竣工备案，工程交付使用；从开工前期阶段，桩基开始施工，到竣工验收合格，满足交付条件不得超过36个月。其中开工前期阶段（中标通知书发出之日起至完成施工许可证办理）不得超过2023年8月2，建安工程施工总工期控制在 24 个月内。
2.4质量标准：设计质量目标：合格。施工质量目标：合格。安全标化目标：创“嘉兴市级”标化工程。项目代建开发目标：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：
3.1.1投标人同时具有：①投标单位必须同时具备房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。允许联合体投标。②投标单位自2019年1月以来至少承担过一项80000m2及以上政府（或100%国企投资）居住类建筑项目的代建开发和管理。以联合体形式投标的，该业绩必须为联合体牵头人业绩。投标人投资开发的项目不作为代建业绩。
注：业绩证明材料为中标通知书、合同协议书复印件，两者缺一不可，以合同签订为准；如业绩证明材料中无法体现业绩、建筑面积、承包内容等信息的，还需提供业主证明材料。不满足以上条件的，业绩不予认可。
3.1.2拟派项目负责人（房企）：建设类高级及以上职称或建筑工程一级注册建造师资格，注册在投标人单位。（联合体投标的，注册在联合体牵头人单位。）
3.1.3施工项目负责人（施工单位）：具有建筑工程一级注册建造师资格，并具备安全生产考核合格证书（B证），注册在投标人单位(联合体投标的，须注册在联合体施工单位），无在建项目。
3.1.4浙江省省外施工企业须在中标通知书发出后30天内办理《省外企业进浙承接业务备案证明》。
3.1.5本项目允许联合体投标。联合体投标应满足下列要求：
①联合体投标由不超过二家的具有相应资质的独立企业法人组成，并提供科学合理的专业分工计划；②联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人，牵头单位必须为房地产开发企业，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施，项目负责人需由牵头人单位拟派。③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
3.1.6投标人及参与本项目招标活动的所有人员均未在桐乡市人民法院公布的失信被执行人名录中。
3.1.7投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信黑名单。
4. 提交截止：2023年3月39 时00分

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