一、公开竞价、报名、、地点
竞价：报价从2023年3月19:00至10:00（限时报价120秒）
竞价地点：权益云****网址：https://********/ )
报名：即日起至2023年3月117时(节假日除外)
报名地点：新罗区###市公共资源交易中心八层
联系电话：******** ********
二、竞价标的基本情况
详见《2023年公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ********）。
三、竞价资格
1.遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名）的除外。
2.在文旅汇金集团系统内有不良记录的企业、其它组织和自然人不得参加。
四、交易保证金
1.竞****公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17****公司指定账户(开户行：厦门银****公司龙岩分行，户名###市产权交****公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人须于成交后1内凭《成交确认书》与龙岩紫东文****公司（以下简称“委托**《租赁合同》前向委托**金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。承租人应在合同生效后6内向委托**等证件副本或正本复印件（加盖公章），经委托**（承****公司提供已签署的《租赁合同》、营业执照及履约保证金凭****公司核对）。
3. 未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供如下有效证照等：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证，如法定代表人无法亲自到现场办理竞租手续的，应提供授权委托**（复印件加盖公章）；
（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。
（3）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
(1)现场报名：意向竞租人应在报名截止之前缴纳交易保证金并携带竞****公司办理报名竞价手续。
****网上报名：意向竞租人应在报名截止之前将交易保证****公司指定账户（不计利息，以到账为****网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞****公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞租人前****网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；
（2）报名：****网或龙****网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；
（3）报价：****网的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.竞租人应在报名截止之前完成注册并。
5.如委托**证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有****公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即****公司的前述免责内容！
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。意向竞租人申****公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
****网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
（1）****公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
****公司有权就竞价作出调整，如有****公司网站进行公告。
5.竞租成交后，承租人应在3个工****公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托**水电押金及第一期租金，以后租金应在每月1前缴至委托**
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；如果整栋楼出租后，未来涉及物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、电视电话宽带、停车费、消防接入等一切其它费用由整栋楼承租方收取，具体执行方式如下：（1）原则上物业管理费（含垃圾清运等）按不高于3元/㎡标准计费；（2）停车费：按照整栋楼承租方通用月租车收费标准计费，承租人允许录入的车辆应提供法人代表、出资股东证明或员工医社保证明等，方可符合停车系统包月车辆录入条件。承租人日常消费客户车辆停放按整栋楼承租方停车场临时停车管理收费办法执行；（3）如需消防系统接入：承租人须无偿配合接入；（4）承租人如涉及水、电、气等能源，且无法独立申请户表情况下，该部分费用由整栋楼承租方按照各收费部****局****公司****公司）的收费标准有权向承租人收取费用，但不得以此牟取差额。
2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、标的提示及移交
1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责办理经营所需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.承租人在规定签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托**标的实物移交手续；因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交。待委托**签订租赁协议，以实际移交为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。
若委托**人（原承租人除外）可选择：
（1）终止租赁关系，委托**（扣除交易服务费）；
（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日起签订租赁协议。
委托**补偿，双方互不承担任何责任，竞租人应充分考虑该风险。
3.交付条件及二次装修：委托**建部分不属移交范围###市管理等部门要求对搭建部分进行拆除的，承租人应予以拆除，由此造成的损失及后果由承租人自行承担。承租人负责租赁标的物地面、内墙面、吊顶、二次消防设施（含消防两自动末端调整、调试等）、内部建筑智能化、内部装饰、特定经营设备等所有营业场所需装修项目的施工，且必须符合消防等相关部门验收要求。承租人申请结构改造、平面布置调整、设备改型等重大设计变更，须征得原建筑设计方、福建省建设施工图审查中心###****局等有关单位的书面同意，所产生的费用由承租人自行承担。
4.租赁期限见《公开竞价招租一览表》，若委托**终止《租赁合同》，但委托**如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托**天数乘以日租金计算。
5.竞价招租标的如在交割时遇特****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常****公司及委托**
十一、违约责任
承租人****公司签订《成交确认书》、或未于成交后1内与委托**知规定缴交履约保证金及第一个月租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起内仍未履行义务的，即视为承租人放弃成交资格，承租人无权要求退还已缴纳交易保证****公司可以根据委托****公司重新组织招租后，新成交的金额低于原成交****公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托**日书面提出，由****公司在竞价前作出解释说明。
2.承租人在租赁期间应服从委托**
3.承租人若中途退租、解除合同或租赁期满依法终止合同（上一轮合同期满，仍由原承租人成交，继续获得租赁标的物的除外）,承租人交回房产时应保持房屋完好，不得损坏，所装修可移动的部分（主要指床铺、桌椅、电脑、冰箱等）在委托**，委托**由承租人承担；不可移动部分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、中央空调、改造后的墙体、冷热水系统、电梯等）自动转作委托**承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。
4.维修养护：承租人负有对租赁物及其附属设施（含室内及通道部分的消防等设施）使用维修义务，当出现需维修时（含第三人的原因导致损坏），承租人必须及时修复，并承担由此发生维修费用；但租赁物主体结构的建筑质量问题除外，承租人发现建筑物主体结构质量问题则应立即书面告知委托**
5.分割转租：承租人不得分割转租。
6.政府征用：租赁期限内（上一轮合同期满，仍由原承租人成交，继续获得租赁标的物的，视同在租赁期限内），###市改造或其他任何原因引起的政府征用，致使委托**件同意解除合同，互不承担违约责任。属于委托**它所有财产获得的补偿和异地安置（若有）等均归委托**投入部分及停业、搬迁获得的补偿（若有）归承租人，若无法按上述类别区分补偿或未注明为改造装修投入部分及停业、搬迁的补偿，则所有补偿均归委托**。
7.承租人拖欠委托**有权单方解除房屋租赁合同，有权采取停水停电或停用其它设施，承租人自行承担其后果。在委托**如承租人从事违法犯罪活动、擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金超过2以上等），承租人应承担以下责任：
（1）支付所欠租金及滞纳金；
（2）承租人将租赁房屋及其添附的财产按正常使用现状交还给委托**
（3）在合同约定的移交之日前将属于承租人所有的可移动物品或资产搬离，移交之日仍未搬离的物品或资产均视为承租人抛弃的物品，委托**公证处对承租人滞留财产的现状及清点、封存行为进行证据保全，由此产生的费用由承租人承担，承租人不得有异议。
（4）承租人交付的履约保证金及水电押金作为违约金支付给委托**
（5）造成委托**。
8.原承租人在同等条件下享有优先承租权，但承租人在履行合同过程中存在曾恶意拖欠租金、水电费、卫生费、物业费及其他费用或其他违反合同条款等不良记录的，不得享有优先承租权，且不得参与此次竞租。
9.租金优惠期计费标准：租赁面积*1元/月计租。
10.承租人要按照《安全生产法》《消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及承租人在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由承租人自行承担，与出租人无关，若出租人因此承担责任的，出租人有权向承租人追偿。
11.其他未尽事宜详见《租赁合同》(格式)。
12.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常****公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
13.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为****网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞****公司和委托**；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn