一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： [2023###市004号 宗地总面积： ********.47平方米 宗地坐落： 湘江###路###路交会处东南角 出让年限： 50年 容积率： 小于或等于3 建筑密度(%)： 小于或等于40 绿化率(%)： 大于或等于15 建筑限高(米)： 小于或等于100 主要用途： 工业用地 区位 一般建成区 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 ********.47 四级 投资强度： ********万元/公顷 保证金： 1003万元 估价报告备案号 ********BA0021 现状土地条件：红线###路、通电、供水、排水、通讯，通气；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿，宗地内北边部分用地有临时板房暂未拆除（湖南湘江新区土地储备中心承诺在摘牌前完成临时板房全部拆除）。 起始价： 2006万元 加价幅度： 21万元 挂牌开始： 2023年03月23日09时00分 挂牌截止： 2023年04月010时00分 备注： 1.根据《不动产测量报告》（编号DJ********），本次挂牌出让面积********.67㎡（合********亩），系（2022）高新SH********号《关于收回湖南北斗微芯产****公司国有土地使用权的决定》的储备地。该宗地无抵押无冻结。现申请挂牌出让。2.根据《建设用地规划条件书》(案卷编号********XDGH1－1)，用地性质为一类工业用地（M1），容积率：≤********；建筑密度≤40%；绿地率≥15%；建筑控制高度100米。其他详****网挂公示的《建设用地规划条件书》和调查蓝线。3. 挂牌起始价含：①纯出让金；②储备地成本；③加挂成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费，价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。4.宗地开发现状：红线###路、通电、供水、排水、通讯，通气；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿，宗地内北边部分用地有临时板房暂未拆除。湖南湘江新区土地储备中心承诺在摘牌前完成临时板房全部拆除。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3内缴清全部土地成交价款。6.交地、标准、责任：竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后30个工作日内，由湖南湘江新区土地储备中心按“红线###路、通电、供水、排水、通讯，通气，红线范围内完成拆迁安置补偿和临时板房拆除”的标准将土地交给竞得人。交地责任由湖南湘江新区土地储备中心负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。7.开发建设要求：根据《湖南湘江新区议事协调会议（2022年第16次）》及招商入园要求，①该宗地要求项目固定资产投资强度不低于 400 万元/亩（含购地款），实施主体承诺项目自项目用地交付之日起30个月内正式投产，自约定投产之日起6个月后每年在园区缴纳税额不低于 40 万元/亩。②竞得人须在项目用地交付之日起3个月内正式动工建设，并在自项目用地交付之日起24个月内完成全部项目建设并向有关部门提交竣工验收申请。8.其他要求：工业项目投资强度、容积率，建筑系数，绿地率、行政办公及生活服务设施用地面积和建筑面积所占比重等土地利用控制性指标应符合国土资发24号文等相关规定的要求；‚竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。9.工业用地###市自然****局#****局#****局《关于印发土地测算价测算规范的通知》（长资规发15号）规定的基准地价测算纯出让金，该宗地的评估价为********万元（********万元/亩）。经湖南湘江新区议事协调会议纪要2022年第16次会议研究决定，该宗地的挂牌起始价为2006万元（********万元/亩），土地成本按挂牌起始价减去土地纯出让金确定。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： ###市国有建设****网上挂牌出让公告 ###市人民政府批准###市自然****局****网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、 网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求： [2023###市004号,土地位置: 湘江###路###路交会处东南角; 出让面积: ********.47 m2; 主要规划指标: 规划用途: 工业（M1）; 容积率: ≤********; 建筑密度: ≤40%;土地估价报告备案号: ********BA0021; 出让年限: 50年; 起始价: 2006万元; 竞买保证金: 1003万元。 二、挂牌起始价中****网上挂牌出让过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。

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