一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : ###市JCR2023-27（江海01）：宗地坐落于高新区R###路###路交界处东南侧，建设用地面积********.66平方米，土地用途为工业用地；土地使用年限50年，自土地移交之日起计。 宗地编号： ###市JCR2023-27（江海01） 宗地总面积： ********.66平方米 宗地坐落： 高新区R###路###路交界处东南侧 出让年限： 50年 容积率： 大于或等于2并且小于或等于4 建筑密度(%)： 大于或等于40并且小于或等于70 绿化率(%)： 大于或等于5并且小于或等于20 建筑限高(米)： 主要用途： 工业用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 ********.66 四级 投资强度： ********万元/公顷 保证金： 465万元 估价报告备案号 ********BB0006 现状土地条件：###市江###街道办事处按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书。 起始价： 1548万元 加价幅度： 20万元 挂牌开始： 2023年03月23日08时30分 挂牌截止： 2023年04月010时00分 备注： 一、竞得人必须严格按《高新区R###路###路交界东南侧地块规划条件》（江自然资（江海）设字〔2023〕6 号）文件要求执行，其中：容积率：********，计算容积率建筑面积为********—********平方米，行政办公及生活配套设施：用地面积不大于总建设用地的7%，配套设施的计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%。建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%。产业类型：新一代电子信息产业项目用地。2.地块内拟建项目需符合国家和地方环境法律法规、政策及环境保护规划的要求。3.项目投资总额不低于********万元，其中固定资产投资不低于********万元；项目投资强度≥1000万元/亩；项目须自取得建设用地之日起5年内（含第5年）达产;达产后用地创税率≥50万元/亩·年；项目整体达产后年产值≥********万元。上述经济指标以《江门高新区（江海区）项目投资监管协议书》约定为准。二、本宗地挂牌起始价：1548万元；竞买保证金：465万元；最低增价幅度：20万元/次。

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