一、拍卖标的：登记在被执行人李本贵、王元香名下位###市东宝###路18号15幢2层201号和3层301号房〔产权证号###市房权证东宝区字第********/2号，第********/2号和荆国用（2016）第1827号〕。其中，土地分摊面积：********㎡；规划用途：商业；房屋建筑面积：********㎡；房屋总层数：9层〕。评估总价值为********.00元，其中，201号房部分出租给承租人苏培开设“印莲瑜伽”，“印莲瑜伽”由苏培出资装修，其装饰装修评估价为********.00元。1、拍卖标的物权利人： 李本贵、王元香2、处置参考价（评估价）：评估价值为********.00元3、拍卖保留价：********.04元〔注：对“印莲瑜伽”的装饰装修部分（评估价为********.00元）不降价〕 4、竞买保证金：********.00元5、拍卖竞价幅度：********元递增6、租赁情况：201号房屋现有3份租赁，即①承租人苏培（开设印莲瑜伽），租期自2019年9月起至2023年8月3止，租金已全交；②承租人聂小雨，租期自2022年4月1起至2023年4月1止，租金为700元/月；③承租人张雨慧，租期自2019年8月2起至2023年2月23日止，租金为600元/月；301号房现有2份租赁，即①承租人张超，租期自2021年10月1起至201月1，租金为600元/月；②承租人王慧，租期自2022年4月2起至2023年4月2止，租金为600元/月。7、抵押情况：抵押给了申请执行人湖北银****公司荆门分行8、执行案号：(2022）鄂08执505号9、拍卖机构名称：湖北###市中级人民法院二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托**开始前经人民法院确****网络服务提供****网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、委托**竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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