一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 该宗地位于前詹镇沟疏经济联合社与赤澳经济联合社之间，惠来临港产业园地块二范围内，工业大道以东、兴港大道以西、S235以北###路，距高速口、前詹码头均为10分钟车程内，区位优势明显，交通十分便捷，开发条件成熟。 宗地编号： HL********号 宗地总面积： ********.39平方米 宗地坐落： 位于前詹镇沟疏经济联合社与赤澳经济联合社之间，惠来临港产业园地块二范围内，工业大道以东、兴港大道以西、S235以北 出让年限： 50年 容积率： 大于或等于********并且小于或等于2 建筑密度(%)： 大于或等于30并且小于或等于50 绿化率(%)： 小于或等于20 建筑限高(米)： 小于或等于45 主要用途： 工业用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 ********.39 十一级 投资强度： 4500万元/公顷 保证金： 5300万元 估价报告备案号 ********BA0012 现状土地条件： 起始价： ********万元 加价幅度： 200万元 挂牌开始： 2023年03月308时30分 挂牌截止： 2023年04月110时00分 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可单独申请参加竞买。鉴于HL********号宗地已明确规划使用条件、建设要求和产业（行业）准入标准，因此不接受自然人或联合体竞买。（二）惠来临港产业园进驻产业必须符合临港产业园地块二主导产业，为海上装备制造产业。入园项目的投资强度不低于300万元/亩，建成投产后前两个完整会计年度每年产值不低于300万元/亩、财税贡献不低于18万元/亩，投产后第三个完整会计年度起，产值不低于500万元/亩、财税贡献不低于25万元/亩，若符合国家税收优惠政策规定的，从其规定。（三）该宗地所有建设内容应严格按###****局###****局地块用地规划条件》（惠自然资规设〔2023〕第001号）规定执行，工业项目的建设应符合《工业项目建设用地控制指标》的相关规定，用地内办公室及生活服务设施建筑高度控制为不高于45米；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％，且计容建筑面积不得超过工业项目计容总建筑面积的15％，不得分割转让。严禁在工业用地项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。（四）竞得人须按约定开工建设： 1.竞得人须在签订出让合同后，自交地之日起6个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。2.自开工之日起24个月内竣工。开工建设是指依法取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。（五）竞买人须根据上述内容提供相关的材料，并接受审核和监管。1.该地块在签订成交确认书之前，竞得人须于成交之日起3个工作日内###县临港产业园委员会###****局提交符合竞买条件（二）的相关证明文件，保证文件的真实性，取得审核同意。2.须###县临港产业园委员会签订《HL********号宗地建设和运营使用监管协议书》（监管协议书模板见附件）。3.须在竞得之日起3个工作日内取得审核意见和签订监管协议书。凭审核意见在竞得之日起5个工作日内###市公共资源交易中心签订《成交确认书》。4.未取得审核意见，不得签订《成交确认书》，或未签订监管协议书的，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。（六）在签订《成交确认书》之日起，须在10个工作日内###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》；逾期不签订合同的，《成交确认书》失效，出让人可取消其竞得资格并有权重新组织挂牌出让。（七）凡###县行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动：1.有拖欠地价款的；2.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；3.存在非法转让土地使用权等违法行为的；4.因企业原因造成土地闲置一年以上的；5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；经核实，竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还、上缴国库。（八）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状、所列公开出让条件，提交竞买申请和参与竞买视同对本次出让宗地的现状、所列公开出让条件无异议并全面接受，包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》《HL********号宗地建设和运营使用监管协议书》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（九）竞买过程中的违约责任。竞买人有下列行为之一的，视为违约，依据相关法律、法规和规章予以取消竞得资格，竞买保证金或定金不予退还：1.竞买人逾期或拒绝签订《成交确认书》。2.竞买人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》。3.竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。4.竞买人采取行贿、串通等非法手段竞得的。

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