一、竞买标的物：崇###路486号（8号附18室）营业用房三年租赁使用权。二、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产交易****网络司法拍卖，标的物按现状竞拍 。1、标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。2、租赁使用权年限设定：租期为3年，租金标准不变，租金每半年支付一次，先付后用，以合同为准；首期租金和押金于签订《租赁合同》前一并支付，押金为一个月房租。3、标的交付以委托**得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。4、租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托**租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托**为准。6、成交后，承租人必须依法经营，不得从事娱乐、洗浴、健身行业、烟花炮竹等会对周围产生环境污染、噪音污染或影响他人生活工作的经营项目，不能有占道及扰民等现象，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得从事有违公序良俗的经营业态不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人须自行负责办理相关营业执照、卫生和消防许可等一切必要资质，相关费用和结果由承租人自行承担，出租人概不负责，如因故未能办理，承租人不得以此为理由提出异议，出租人有权重新组织拍租。在承租期内，承租人不得以任何形式分租、转租或将房屋作其他用途，否则属于违约，承租人自行承担一切后果。如有违规行为###市直管公房管理中心（产权人）有权终止《房屋租赁合同》，并保留违约追诉权。租赁期内安全由买受人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由买受人负责。在租赁期内，买受人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，产权人有权终止租赁合同，收回该房产，买受人应承担所有责任。7、本场竞价承租人须需支付竞价成交价********%——********%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。8、竞价成功后，承租人应在二个工作日内支付单年成交价的佣金（具体收费标准详#****局通财资【2023】1号文件中服务收费标准）。拍卖（租）服务收费标准： 档次 拍卖资产成交 价格（万元） 分档累进收费标准% 拍租资产成交 年租金（万元） 分档累进收费标准% 1 100以下 ******** 10以下 2 2 100-200 （含100，下同） 1 10-15（含10，下同） ******** 3 200-500 ******** 15-20 ******** 4 500-1000 ******** 20-50 ******** 5 1000-5000 ******** 50-100 ******** 若按此比例计算，不满1000元的，按照最低收费标准1000元收取。9、委托**。

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