1. 招标条件 本招标项目南通金桥资产经营管理有限公司2023-20房屋建筑维修工程，项目业主为南通金桥资产经营管理有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对南通金桥资产经营管理有限公司2023-20房屋建筑维修工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南通经济技术开发区
2.1.2建设规模：单次或单项维修金额不超过20万元。
2.1.3合同估算价：单次或单项维修金额不超过20万元。
2.1.4服务期限:自合同签订之日起至2012月3止；工期要求：按照招标人要求，限期完成每次维修。
2.1.5 质量要求：一次性验收合格。
2.2标段划分：本招标项目按区域划分，共分为4个标段。
一标段：创业外包、星湖大厦、市区办事处、电子工业园、电子工业园邻里中心、光机电园、光机电园邻里中心、广州路42号、青岛路厂房、伊纳克赛、外环西路51号、优山美地农贸市场、万和家园等；
二标段：四海家园店面、四海家园职工宿舍、四海家园人才公寓等、富民新村、上海路厂房、星湖花园（综合楼、会所、东门商铺）、保税仓库、锯板车间、星湖商城、汇元楼住宅楼、邻里秀街等；
三标段：星月花园、沙家圩花苑、朝阳花苑、海棠花园、瑞兴花园、源兴花苑、通盛花园、星辰花园、星竹花园、星怡花园、竹韵花园、世家花园、龙田花园、春天花园等；
四标段：海悦嘉园、海尚家园、星富花园、星景花园、小海花园、星盛花园、星通花园、星宇花园、星嘉花园、海韵花园、海门国际车城、星湖大道（包罗）、乐活邻里、金桥公寓、星润花园、老国税大楼等；
2.3招标范围：房屋建筑专业维修（包含但不限于房屋维修、小区道路等配套项目），招标人指定的零星维修项目。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备独立法人资格和建筑工程施工总承包三级及以上施工资质。
3.2投标企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B 证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
注：①拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人、企业董事长、总经理。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或手写签名与签名图像笔迹不一致的,该电子证书无效,视为项目负责人的资格不符合要求。
③投标单位制作电子投标文件时，从诚信库获取的投标单位资质及项目负责人资格要对应招标文件要求。未从诚信库库中挑选的或者挑选的资质与招标文件要求不符的，废标处理。
3.4投标人在资格预审申请文件递交截止当日及投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态的。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6本次招标不接受联合体投标。
未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取为：招标公告发布之日起至2023年3月19时30分。

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