一、江苏朱方置业有限公司 的2022-3-4(G2201)地块开发项目已由镇江市行政审批局以镇行审核【2023】1号批准建设，上述项目所须资金来源是自筹，现已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。 二、项目概况
1.项目地点：柳城路以东、徐家圩路以南
2.项目规模：本项目总用地面积97361平方米(约146亩)，总建筑面积273516.14平方米，其中:计容建筑面积199590平方米(住宅建筑面积196090平方米、商业建筑面积1976平方米)，不计容总建筑面积73926.14平方米。按建筑容积率1.00<容积率≤2.05、建筑限高≤45/54/75米。建筑密度≤22%、绿地率≥35%的规划指标执行。另建设览金桥北路长250米，宽20米。
3.勘察、设计总周期：5历天。
三、本项目共分1个标段，招标内容如下：
（1）项目前期的勘察；
（2）项目的建筑方案设计、初步设计(含概算)、施工图设计；包括基坑支护设计、建筑方案设计、建筑、结构(含桩基、装配式)、智能化、钢结构、幕墙、节能、太阳能、给排水、电气、暖通、消防、人防设计（含人防平战转换设计）、房屋外立面、小区配电房（不含电力专项工艺设计）、PC深化及拆分、地库BIM设计咨询、地下车库抗震支架、楼宇亮化等项的设计方案及施工图设计，项目范围内及地块东侧览金桥北路的市政设计（道路、桥梁、管线、管线综合）、围墙、景观绿化、绿建咨询、海绵城市、交通评估以及设计总包管理以及设计全过程后续跟踪服务等。具体要求详见设计任务书。(内装设计由业主另行委托，投标人做好配合工作）。
其他说明：提供方案设计、施工图设计、配合规划报建手续，施工图审图，人防审图等全过程后续跟踪服务等相关服务项目；项目各项手续办理过程中，所需相关设计图纸及资料的送审、协调及盖章等工作均由设计人完成，在发包人在此工作中给予相应配合（提供发包单位资料、盖取发包单位公章），发包人最终收取设计人提供的已通过各相关单位认可并带有证明标识（印章、签字）图纸及资料原件。
四、投标人应当具备的主要资格条件
1、投标人应具同时备以下条件（接受联合体）：
（1）设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；
（2）勘察资质要求：具有工程勘察综合甲级资质或勘察专业岩土工程甲级资质。
2、拟选派本项目的项目负责人应具备以下条件：
（1）项目设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格；
（2）项目勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）执业资格；
（3）提供设计负责人、勘察负责人劳动合同及社保机构出具近三个月(2022 年 12 月、2023年 1月、2023 年 2 月)投标人为拟投入本工程项目负责人交纳的社保证明材料；
（4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3、投标人不得存在下列情形之一：
1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；
3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；
4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
5）为本招标项目的代建人或招标代理机构；
6）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
7）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
8）被依法暂停或取消投标资格；
9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
10）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
11）在最近三年内发生重大勘察质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）
12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）
13）被工商行政管理机关在全国企业信用公示系统中列入严重违法失信企业名单；
14）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
15）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；
16）法律法规规定的其他情形。
4、其他要求：本次招标接受联合体投标，采用联合体投标的，应满足下列要求：
a、本项目牵头人必须为具有满足本招标公告要求的工程设计资质单位为联合体牵头单位，并由牵头人（设计单位）进行网上报名并下载招标文件；有两家工程设计单位参加的，只需其中一家牵头报名即可；
b、联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书， 明确联合体牵头人和各方权利义务；
c、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
d、联合体投标的必须以牵头人“工程设计单位”的名义交纳投标保证金，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；
e、联合体单位家数最多不超过3家。
五、招标文件的获取 凡有意参加投标者，请于2023年03月 100：00至2023年03月 124：00期间下载。

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