注册后查看受中国船舶工业物资华东有限公司（招标人）的委托，对招标人复兴东路248号房屋租赁项目进行国内公开招标。
2.项目概况
本项目的出租房屋（以下称“出租房屋”）坐落于上海市黄浦区复兴东路248号1-4层、248号甲一层，建筑面积为3457.3平方米（包括248号一层506.74平方米（房产证中另有107室的43.82平方米由甲方保留做自用办公室外，不在乙方租赁面积中）、二层至四层全部2474.59平方米，248号甲四层至五层全部432.16平方米及所涉及建筑物的楼顶，免费停车位4个），房地产用途为办公楼，权利人为中国船舶工业物资华东有限公司。
现拟按现状对外招租，具体情况见招标文件“第四章 需求任务书”。
3.招标范围：
3.1招标范围
本项目的出租房屋（以下称“出租房屋”）坐落于上海市黄浦区复兴东路248号一层至四层、248号甲一层，建筑面积为3457.3平方米（包括248号一层506.74平方米（房产证中另有107室的43.82平方米由甲方保留做自用办公室外，不在乙方租赁面积中）、二层至四层全部2474.59平方米，248号甲四层至五层全部432.16平方米及所涉及建筑物的楼顶，免费停车位4个），本次招标（租赁）实际面积为3413.48平方米。房屋用途为办公楼，权利人为中国船舶工业物资华东有限公司。
现拟按现状对外招租，具体情况见招标文件“第四章 需求任务书”。
3.2租赁期限
租期为九（9）年，具体以租赁合同为准。
3.3最低报价要求
自起租日起的一（1）年为一（1）个租赁年度。自合同签订之日起（计划为2023年4月1），首个租赁年度内（2023年4月1至204月1）的租金≧342.9247027万元（不含税价格，含12个月租金,月租金为28.57705856万元/月）；第一（1）至三（3）个租赁年度内租金不上涨；第四（4）至六(6)个租赁年度的年租金在第三（3）个租赁年度年租金的基础上上浮≧5%。；第七（7）至九(9)个租赁年度的年租金在第六（6）个租赁年度年租金的基础上上浮≧5%。（实际租期起始日、租金、后续租金涨幅以及房屋状况均根据租赁合同签订当时的政策、市场及评估情况确定，并最终以实际签订的租赁合同文本内容为准）。
（低于上述报价要求的投标文件将被否决）。
4.投标人资格要求：

（1）投标人主体要求：在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格；要求注册资金≧800万元。
（2）投标人须具有良好的银行资信（提供公司基本户开户银行出具的资信等级证书或开标前一（1）个月内开具的银行资信证明）。
（3）其他要求：提交加盖企业公章的书面文件，承诺经营方案不得改变本物业的主体结构、外立面形式(经甲方书面同意的除外)。
（4）投标人不得存在如下情况之一：
被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
投标人近三年有行贿等违法行为；
被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人名单的。
（5）本项目不接受联合体投标。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年3月1到 2023年3月1（休息三（3）日及以上的节假日除外）每日09时至11时，14时至16时30分（北京，下同）购买招标文件。
5.2招标文件每套售价壹仟元整（¥1,000.00），售后不退。

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联系人：刘欣
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