一、竞买标的物###市崇川区沿江###市水产冷冻二厂内编号为11幢、13幢、14幢、15幢B、16幢、18幢等六处房地产（总建筑面积约********平方米）三年租赁使用权。二、重大事项披露：1.本次标的竞价为国有资产交易****网络司法拍卖。2.本次竞价标的###市崇川区沿江###市水产冷冻二厂内编号为11幢、13幢、14幢、15幢B、16幢、18幢等六处房地产（总建筑面积约********平方米）三年租赁使用权，现出租使用中，按展示现状竞价。上述所列房屋面积仅供参考，不作为计价依据，面积的变化不影响本次竞价的成交价格和成交结果，有意者请亲自实地查勘标的，未实地看样的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。3.本次竞价标的租期三年，租金先付后用，以合同为准；租金和履约保证金于签订《房屋租赁合同》前一并支付，履约保证金为年租金的20%。该标的原承租人南通明****公司具有优先承租权，但须提供合法有效的资料并办理竞买手续后，方可在同等条件下行使优先承租权。否则，视作原承租人放弃优先承租权。属于原承租人的设施物资不在本次竞价范围内。4.标的物《房屋租赁合同》的签订与交付以委托**何理由推诿、延迟签订租赁合同，由此造成的损失或责任由承租人自行承担。5.成交后，委托**件作任何承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营。承租人承租后不得转租、分租，否则需承担一切后果。6.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该标的进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，承租人应承担所有责任。7.竞买成交后，承租人须向受托人指定账户支付佣金（户名：江苏星****公司，账号：****************0，开户行：上海浦东发展银行南通分行），佣金按年租金成交价分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取2%，10-15万（含10万）部分收取********%，15-20万（含15万）部分收取********%，20-50万（含20万）部分收取********%，50-100万（含50万）部分收取********%。本项目最低收费标准1000元，不足1000元的按照1000元收取。同时，承租人还须向淘宝平台支付成交价********%********%的软件服务费。8.标的以现状为准，委托**担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。9.编号13幢房产内外安装有变压器和配电柜等供电设施以及报废氨气制冷设备等，15B幢内堆有杂物，承租人不得擅自移除，如需拆除搬运须报请甲方书面同意。厂区内水、电表现均为总表，承租人可申请办理水、电开户或安装分表；涉及原承租人在13幢有管道穿越占用房屋、14幢及18幢有搭建大棚占用墙体等事宜由承租人与原承租人协商处理，委托** 10.在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，委托**一个月书面通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。11.本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由承租人承担。

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