一、招标条件 本招标项目CR22025地块项目已由南通市崇川区行政审批局批准建设，批文号崇川行审备（2023）19号。项目业主为中铁四局集团第九工程有限公司，招标人为中铁四局集团第九工程有限公司。建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：南通市崇川区通生路西、百运路南、运河北岸路北侧。
2、工程规模：
CR22025地块项目，占地面积约88564㎡（其中地上用地面积约82912㎡，地下用地面积约5652㎡），总建筑面积约225929㎡（包含人防建筑面积约16737㎡），分B3-09地块、B3-06地块两块区域，两地块分期开发。其中：B3-09地块建筑面积约117644㎡（包含人防建筑面积约8715㎡），计划于2023年4月开工；B3-06地块建筑面积约108285㎡（包含人防建筑面积约8022㎡），暂定于208月开工。
3、工程服务期：自工程施工前期准备阶段至保修期满，质量保修期按施工总承包合同。
4、质量要求：合格；
三、标段划分及招标内容：
具体内容为：施工阶段、完工验收阶段、竣工验收阶段和缺陷责任期监理工作。对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系等。对工程竣工资料和结算资料完整性进行审核等。
四、申请人应当具备的主要资格条件：
a、投标人必须具有证照核发部门核发的企业法人营业执照和企业资质核准部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质等级证书；
b、拟派项目总监理工程师资格要求：具有国家注册监理工程师（专业：房屋建筑工程专业）。拟派项目总监理工程师不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。
五、申请人资格审查必要合格条件
1、具有独立订立合同及履行合同的能力；
2、企业的资质类别、等级和项目监理部人员专业、资格等级符合招标公告要求；
3、本工程不接受联合体方式申请的资格审查；
4、拟派的项目总监理工程师必须为投标企业正式人员，年龄不得超过60周岁（需提供与企业签订的有效劳动合同）。
5、拟派本工程的项目总监理工程师在投标截止之时必须满足下列条件：
a、项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业具体指以下两点：（1、同时在两个及以上单位交纳社会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）
b.项目总监理工程师无在监项目。
6、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
7、拟派项目总监业绩：2018年3月（以竣工验收证书为准）至投标截止日期止，在投标企业任职期内，担任过单项工程建筑面积13万平方米及以上的（建筑面积以“竣工验收”为准）的商品住宅工程（非拆迁安置房）监理。(中标通知书、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章），上述三项证明材料须齐全。
8、执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监272号）规定，投标人及总监理工程师在以往工程中无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）。
9、投标人在投标文件递交截止当日，建筑企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
10、本工程不接受联合体投标。
六、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2023年3月39:30,解密截止：2023年3月310时30分。

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