一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : （一）挂牌出让宗地基本情况本次挂牌出让宗地位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT13-08-01和HT13-08-02地块，面积********.86平方米，用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。具体情况如下：1.控规HT13-08-01地块，面积********.79平方米；2.控规HT13-08-02地块，面积********.07平方米。经核查###市总体规划（空间类2015-2030）》（省政府同意入库版），该宗地用地规划性质为旅游建设用地。同时，经核查《三亚海棠湾国家海岸休闲园区控制性详细规划（修编）》，该宗地规划用地性质为医院用地（用地代码：********），对应土地用途为医疗卫生用地。2022年5月1###市人民政府出具了《关于三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT13-08-01、HT13-08-02地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规HT13-08-01和HT13-08-02地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成###市海棠区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位，相关征地材料现存于海棠区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的****局核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。根据2023年2月7###市现代服务业产业园管理委员会出具的《关于请出具三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT13-08-01、HT13-08-02地块招商引资情况及竞买资格条件的复函》（三服园管函〔2023〕26号），并经2023###市###市政府第30次常务会审议通过，确定该宗地投资强度指标为900万元/亩，年度产值指标为400万元/亩，年度税收不设指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，具体内容以该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》为准。根据2023年1月13###****局《关###市重大招商产业项目尽快落地的函》（三投促函〔2023〕18号）要求，经2023###市###市政府第30次常务会审议通过，按照海南省人民政府印发的《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》规定，确定该宗地的挂牌出让起始单价为********万元/亩，总价为********.9143万元。因此，确定该宗地挂牌出让起始价为********万元。（二）开发建设要求1.竞买人须在竞买初审前###市现代服务业产业园管理委员会对接，完全知晓该宗地《海南省产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内###市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成###市人民政府申请延期。###市人民政府将依法无偿收回土地使用权。3.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不得低于50%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按###市住房****局要求执行）。4.根###市现代服务业产业园管理委员会《关于请出具三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT13-08-01、HT13-08-02地块招商引资情况及竞买资格条件的复函》（三服园管函〔2023〕26号），该地块拟建设项目自持比例为100%。 宗地编号： SY2023-02 宗地总面积： ********.86平方米 宗地坐落： 三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT13-08-01和HT13-08-02地块 出让年限： 50年 容积率： 小于或等于******** 建筑密度(%)： 小于或等于30 绿化率(%)： 大于或等于40 建筑限高(米)： 小于或等于25 主要用途： 医疗卫生用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 医疗卫生用地 ********.86 三级 投资强度： 万元/公顷 保证金： 9564万元 估价报告备案号 ********BB0042|********BB0043 现状土地条件：按现状出让 起始价： ********万元 加价幅度： 挂牌开始： 2023年03月309时00分 挂牌截止： 2023年04月109时00分 备注： 1.控规HT13-08-01地块建设停车位315个；2.控规HT13-08-02地块建设停车位150个；********地块容积率≤********；HT13-08-02地块容积率≤********。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： （一）竞买人资格范围：凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟建设医院项目，竞买人或其关联企业须具有单体综合医院的运营经验超过3年，且医院设置床位数不少于500个。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资质###市现代服务业产业园管理委员会初审。 具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌： 1.###市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； 2.###市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 （二）保证金及付款方式：根据2023###市###市政府第30次常务会精神，该宗地竞买保证金为人民币9564万元整，竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资质的审查###市现代服务业产业园管理委员会出具初审文件的截止为2023年 4 月4 日。 竞买人竞得该宗地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，竞买人缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6内缴纳完全部土地出让金。逾期未付清土地出让金的，自然资源行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。 根据2022年9月2海南省自然资源和规划厅印发的《关于海南省土###市场竞买保证金可使用银行保函的通知》精神，该宗地可采用银行保函方式缴纳土地竞买保证金。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn