湘南幼儿师范高等专科学校就其物业托管服务项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
采购项目名称：湘南幼儿师范高等专科学校物业托管服务采购 采购预算：￥2944223.00元/年
¨支持预付款，预付比例：%
本项目对应的中小企业划分标准所属行业：服务
评标方法：¨最低价法t综合评分法
合同定价方式：t固定总价¨固定单价¨成本补偿¨绩效激励
服务期限：本项目合同期为1+1+1年，具体以合同签订为准。第一年合同期末，学校对物业公司托管服务进行考核，如考核达标，则续签下一年度合同，考核不达标则不再续签，第二年合同期末，同样根据考核结果决定是否续签。
本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
t投标保证金：不超过采购项目预算的2%
¨履约保证金：中标金额的%
¨预付款保证金：预付款的%
¨质量保证金：合同金额的%
二、采购人的采购需求

标的名称	简要技术要求	服务期限	标的预算	最高限价
物业管理 服务	详见招标文件第五章《采购需求》	1+1+1年	2944223元/年	2944223元/年

说明：
1、采购项目需要落实的政府采购政策：(应根据采购项目特点选择以下内容)：
□强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
□优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。
t价格评审优惠：政府采购促进小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
三、投标人的资格要求：
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、采购项目的特定资格条件：无。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。
5、根据郴州市财政局文件郴财采11号要求，采购人、采购代理机构应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）国家企业信用网等渠道查询相关主体信用记录，并采取必要方式做好信用信息查询记录和证据留存，信用信息查询记录及相关证据应当与其他采购文件一并保存；对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。
6、本次招标不接受联合体投标。
四、获取电子招标文件的、期限、方式
投标截止、开标 1、提交投标文件的截止：2023年 4 月 3 日 9 时 30 分（北京），超过截止的投标将被拒绝。
2、开标：2023年 4 月 3 日 9 时 30分（北京）

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联系人：刘欣
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