福州市仓山区建新镇建华经济管理区福州市仓山区建新镇百花洲路72号金旭小区(原建华小区一期)5#楼、8#楼部分店面招租项目招标公告

日期：2023-03-13 收藏项目

一、项目基本情况项目编号：LHZB20231009
项目名称：福州市仓山区建新镇百花洲路72号金旭小区（原建华小区一期）5#楼、8#楼部分店面招租项目
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）
采购需求：
招标服务一览表

合同包	地址	项目名称	招标要求	起始月租金单价	租赁面积（㎡）	租赁用途	投标保证金 (元)
1	福州市仓山区建新镇百花洲路72号金旭小区5#楼21-22店面	福州市仓山区建新镇百花洲路72号金旭小区（原建华小区一期）5#楼、8#楼部分店面招租项目	详见第三章招标内容及要求	90元/月/平方米（含税）	66.05㎡	商业用途	15000
2	福州市仓山区建新镇百花洲路72号金旭小区5#楼23-24店面				57.82㎡		12500
3	福州市仓山区建新镇百花洲路72号金旭小区5#楼25店面				28.91㎡		6200
4	福州市仓山区建新镇百花洲路72号金旭小区5#楼26店面				28.01㎡		6000
5	福州市仓山区建新镇百花洲路72号金旭小区8#楼01店面				133.19㎡		28000
注：本项目除租金发票税费外其他可能产生的所有税费均由本项目中标人自行承担。 1、投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容响应时必须完整。评标与授标以合同包为单位。 2、投标人不得转包他人，若发现转包，招标人有权终止协议，没收履约保证金，给招标人损失的，须赔偿相应损失。 3、租赁面积以上述公布的面积为准，作为租金结算依据。 4、租金单价为建筑面积的单价，不含水、电、物业管理、停车费等承租方日常运营费用，承租方日常所产生的费用需按规定自行向有关部门缴交。 5、业态选择：商业用途，无特定业态限定，但排除严重影响环境卫生或存在噪音扰民行为及影响周边安全等法律法规不允许的其他行业。 6、租赁期限及租金缴纳：租赁期限10年，租金的缴纳为：按月支付，先缴租后使用，即租期开始内一次性转账支付。 7、租金增长情况：合同期内前四年月租金按最终中标竞租价计收，第五年开始月租金每三年累进递增5%，即每三年月租金按上一年度月租金的5%累进递增至租期结束。 8、免租期：1个月。 9、履约保证金：履约保证金为合同期最后一个月月租金的3倍，中标人应在收到中标通知书之日起内向招标人一次性提交。 10、注意事项：（1）本项目允许投标人对多个合同包进行投标，并且同一投标人可同时在多个合同包中中标，同一投标人中一个合同包以上的其他合同包（按合同包的顺序）可再被推荐为中标候选人。（2）项目中标后中标人应当按法定的招标项目合同签订（中标通知书发出后三十天内）与招标单位签订租赁合同，房屋在预估的交房截止后交付中标人。（3）招标人负责出租房屋的交付手续，投标人在投标时应充分了解本项目预估交房上可能存在的风险，如遇个别房产在预估交房截止后，仍未按时交房的，与招标人另行协商解决。（4）本项目在投标时在同一合同包内如出现投标报价相同情况下将由原租户优先中标，原租户在投标时候应附上与招标人签订的合同协议书以证明为原租户。

合同履行期限：按照招标文件要求执行。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
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3.本项目的特定资格要求：投标人资格标准：（一）投标人为中国境内企业投标的：1、投标人须具有独立法人资格及有效的企业营业执照；2、投标人须具备合格有效的企业基本户开户许可证或基本存款账户信息；3、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；4、投标人应提供财务状况报告：提供2021年度或2022年度经审计的财务报告（不得处于亏损状态）或其基本开户银行出具的资信证明（开具资信证明需同时提供开户许可证）；5、依法缴纳税收的相关材料：提供投标截止

前六个月（不含投标截止

当月）内任意一个月的依法缴纳税收的凭据。6、依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供投标截止

前六个月（不含投标截止

当月）内任意一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据。（注：投标人若为依法免税或不需要缴纳社会保障资金的企业，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）7、具备履行合同所必需专业技术能力：提供投标人经营场所租赁合同和产权证明复印件，若自有产权提供房产证复印件或房屋买卖合同复印件，并提供不存在欠款、欠租、诚信不良的书面承诺函；8、参加本次投标活动的前三年内，投标人在经营活动中没有不良记录；[（投标人可从国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）或信用中国（www.creditchina.gov.cn/）等网站查询，自行查询打印加盖公章或采用书面承诺的形式直接进行承诺（承诺函格式自拟）] 。9、本项目不接受联合体投标；（二）投标人为自然人投标的：1、投标人应具有独立承担民事责任的能力。2、男性须60周岁以下、女性须55周岁以下（投标人为个体工商户的，须提供个体户营业执照副本的有效复印件及经营人的个人身份证复印件，原件备查；投标人为个人的，须提供有效的个人身份证复印件，原件备查）；3、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚信不良的，不得参与本次招投标；4、提供关于个人无失信查询记录（投标人可从全国法院失信被执行人名单信息公布与查询 (court.gov.cn)，自行查询打印加盖公章或采用书面承诺的形式直接进行承诺。）5、提供关于无行贿犯罪行为记录的承诺书。6、本项目不接受联合体投标。注：以上相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。其复印件应是清晰的并加盖投标人公章。上述资格证明文件若为复印件应注明“与原件一致”并加盖投标人公章，原件备查。
三、获取招标文件

：2023年03月13日至 2023年03月2