大唐河北发电有限公司2023-2025年办公楼物业委托服务招标公告
1.招标条件：
本招标项目2023-2025年办公楼物业委托服务已由大唐国际发电股份有限公司批准，资金来自企业自筹，招标人为大唐河北发电有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：河北省
2.2项目概况：大唐河北发电有限公司（以下简称大唐河北公司）办公楼位于河北省石家庄市槐安东路66号。办公楼建筑面积17900m2，办公楼外围面积1500m2。办公楼地上12层（其中主楼12层为会议室、5-11层为办公区、3-4层为员工休息室及餐厅、2层为档案室、1层为办公楼大厅；副楼2-3层为办公区、1层为健身活动中心）、办公楼地下1层为停车库。办公楼有会议室、机房、档案室、休息室、办公室等，办公楼配套设备设施有中央空调、新风净化系统、给排水系统、配电柜组、消防、照明、电梯设备、安保监控、消防控制等系统。办公楼办公区单位包括大唐河北发电有限公司、大唐河北能源营销有限公司、河北大唐电力燃料有限公司、中国水利电力物资天津有限公司河北项目部、河北大唐电力工程有限责任公司、河北大唐电力技术服务有限公司、保定市盛和中水开发有限公司等单位。
2.3计划工期：2023年5月1起至2025年5月1，24个月（采购期限2年，按年度签订合同，经评估第一年度合同内容服务达标后、协商续签第二年合同）（具体以实际合同签订为准）
2.4招标范围：
2.4.1办公楼日常保洁及绿化。负责办公楼内（建筑面积17900m2）及办公楼外围区域（建筑面积1500m2）所含设施的日常保养、保洁、消杀、服务；除“四害”；垃圾清运；生活排污管道疏通和清理；办公楼外围区域绿化带、植物养护补充与更换；办公楼内绿植日常养护补充与更换；办公楼外墙清洁、楼顶标识灯具维护等。
2.4.2办公楼会议服务。负责提供办公楼各会议室的会议服务，包括会议室布置、会议桌物品摆放、清洗消毒会议用品、协助会议组织人员发放会议资料、提供会议茶水服务、会议迎宾服务等。
2.4.3休息室服务。负责提供办公楼员工休息室卫生清洁、床品更换及清洗、物品日常清洁及更换、登记及检查、值班管理等服务。
2.4.4办公楼秩序维护及安全服务。负责办公楼人员、车辆及物品出入管理；办公楼区域安全巡视；办公楼监控；办公楼地下停车场及地面临时停车位停车管理；消防巡视及监视、报警等。
2.4.5设备设施保养维护及日常耗材设备供应等。负责办公楼区域内（包括员工餐厅）的一般照明系统、机电设备、中央空调系统、新风系统、给排水系统、消防系统、办公楼监控系统、办公楼所有电梯等公共设施设备的巡查、检测、维修、更换、清洗等工作。负责按照技术文件要求提供日常耗材设备等。
2.4.6应急管理。配合甲方对办公楼区域涉及的自然灾害、事故灾难、公共卫生及社会安全等突发紧急事件制定应急预案、预案演练及应急处置。
2.4.7资产管理。负责办公楼内固定资产维护管理（指办公楼内属于采购人提供的资产）。
2.4.8其它。包括员工快递代理接收包裹、值班管理、办公楼疫情防控等工作。
2.4.9承担本项目的主要人员要求：现场配置28名物业服务人员。其中项目经理1名，具有国家统一的物业管理资格证书；1名维修工具须具有国家3级及以上的维修电工职业资格证书；4名保安人员须具有《保安员证》；4名监控室人员须具有《消防设施操作员证》。
2.5招标编号：CWE
3.投标人资格要求
3.1投标人必须是具有独立法人资格的企事业单位或其他组织。投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态,并提供近三年财务报表。
3.2投标方近3年（2020年1月-2023年1月）独立完成1项及以上后勤或物业管理服务业绩，并提供相应证明资料。(提供合同首页、合同服务内容页、签字盖章页）。
3.3本次招标不接受联合体投标，法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.4否决项包括供应商的以下情形：招标文件编制、审查过程中，应在投标人资格条件当中设置以下否决投标条款：
3.4.1近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束晚于投标截止日的；
3.4.2在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束晚于投标截止日的。
3.4.3按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.5本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4.凡有意参加投标者，请于2023年3月13日至2023年3月217:00时（北京，下同），注册后查看下载电子招标文件。

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联系人：刘欣
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