一、拍卖标的物###市宝坻区铭邸世家花园11-1-101号不动产及0566号地下车位、0403号地下车位、-2187号地下工具间（详见调查表）特别说明：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切过户费、税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞买人于拍卖前自行向有关部门咨询并负担。拍卖人对房地产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人如需竞买，需现场看样，未现场看样竞买成交者如有因房屋产生的问题均由买受人自行承担。竞买人参与竞买前需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。房屋户口的迁入、迁出以及以房屋作为注册地的单位的迁入、迁出不在执行范围内，请买受人自行了解。评估价：********元 起拍价：********元 保证金：********元 增加幅度：5000元本次拍卖信息已通知当事人，若无法获悉，特在此公示。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，第三****网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（一）负责执行的人民法****网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买人申请参与竞拍的还应遵循如下要求：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关要求，###市实际情况###市行政区域内居住用途的房屋就司法拍卖竞买人受限购政策约束的有关事项：1、竞买人参与竞拍前，应当###市购房资格有关政策文件的要求确实自身具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄###市宝坻区人****局刘法官收（地址###市宝###街118号宝坻区人****局，联系电话：********）邮寄截止至开拍日止。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许；2、竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；3、拍卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，买受人是否符合购房资格负有向法院提交证明的责任。因买受###市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。4、竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；5、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。请竞买人在竞买前到相关部门自行核验购买资格。因购买资格原因导致房屋无法过户而悔拍的，法院将根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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