1.招标条件 本招标项目连云港石化产业基地检维修基地项目一期工程已由国家东中西区域合作示范区经济发展局以示范区经备【2022】22号批准建设，招标人为江苏洋井化工服务有限公司建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：连云港市徐圩新区
2.2 工程规模：拟建检维修中心、配套服务楼、职工活动中心（职工食堂）、机械厂房（一期）、非标厂房及室外工程的工程设计和工程施工，具体要求如下: 检维修中心、配套服务楼、职工活动中心（职工食堂）、机械厂房（一期）、机械厂房（二期）基础（含桩基）和地面、非标厂房、配电室、消防泵房、消防水池、雨水调蓄池、门卫（传达室）、堆场、初期雨水池、消防事故池、危废库及固废库、操作场地、车棚及其室外工程道路、围墙、绿化的工程设计、材料采购和工程施工，具体包括建筑、结构、装饰工程、给排水、电力系统、空压系统、通风空调、消防工程、技防系统、通信智能化系统、广播系统、网络管路的预埋等的设计和施工。建筑物总建筑面积约35680m2，建筑高度控制在21m以下。
2.3 招标范围：连云港石化产业基地检维修基地项目一期工程施工及保修阶段监理，包括工程施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理。
2.4 监理服务期：36历天
2.5 监理费控制价：160万元，本招标人期望值=招标控制价*95%=152万元，投标人的投标总价超出该招标人期望值时，其投标将被否决。
2.6 标段划分：一个标段
2.7 其它：无
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
3.5本次招标不接受 联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且须满足以下条件：
3.6.1必须为本单位正式职工，提供投标单位为其缴纳的2022 年8 月至2023 年1月由社保机构出具的养老保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员，应提供相关退休证明材料（提供聘用合同及退休证明）。
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：本次招标资格审查对专业监理工程师不做要求，中标后在合同信息时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备 ；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求： 本次招标资格审查对监理员不做要求，中标后在合同信息时按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文、〔2019〕第3号文规定和投标承诺进行配备 ；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.10投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.11 符合法律法规规定的其它要求：
3.11.1本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。
3.11.2本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文：投标企业未被限制投标、投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见招标文件承诺书）
4.评标办法
4.1评标入围条件：投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：
（1）至投标截止止，未足额递交投标保证金的；
（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
（4）投标函中载明的投标报价高于招标人期望值：招标人期望值=招标控制价*95%。
4.2评标入围方法：全部入围。
4.3本次招标采用综合评估法 ，具体评标标准：

条款号		条款内容		编列内容
2.3.1		分值构成 (总分100分)		投标报价：50 分 监理方案：18分 项目管理机构：18分 拟投入现场的设备、检测仪器等：6分 类似工程业绩：8分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
2.3.2		评标基准价计算方法		方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95% 、96% 、97%、98%。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 注：1.评标委员会在评标报告签字后，方法三、方法四评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。（本项目选择方法三） 2.投标报价、计算评标基准价计算过程和计算结果保留两位有效小数，小数点后第三位“四舍五入。 3.本条中的有效投标文件是指经评审未被否决的有效投标文件。
条款号		评分因素		评分标准	分值
2.3.3	投标报价			投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。	50分
	监理方案		质量控制方案	有具体控制措施及方法，包括但不限于以下内容： 1、关键质量控制点制定； 2、类似项目通病防治及防治措施： 3、质量问题溯源和追踪处理措施； 4、成品保护措施； 5、赶工、冬雨季、交叉作业以及针对徐圩新区特殊的气候条件的质量控制措施。	2分
			进度控制方案	有具体控制措施及方法，包括但不限于以下内容： 1、进度目标及分解； 2、进度控制风险分析； 3、进度控制对策和措施； 4、进度控制方法。	2分
			投资控制方案	有具体控制措施及方法，包括但不限于以下内容： 1、现场变更管理； 2、现场签证管理； 3、索赔处理； 4、本项目投资事前、事中、事后风险分析及控制措施； 5、根据项目特点提出资金使用的合理化建议。	2分
			安全控制方案	有具体管理措施及方法，包括但不限于以下内容： 1、安全控制目标、内容； 2、重大危险源分析及控制； 3、交叉作业、施工机具、高温、吊装、焊接、冬雨季、传染性疾病、环保控制措施； 4、特种作业人员管理方案； 5、高空作业、动火作业作业管理方案； 针对本项目，措施及方法包含以上内容得3分，每多一项针对本项目的特殊作业管理措施加0.5分，最多加1分。	4分
			合同及信息管理方案	有具体管理措施及方法，包括不限于以下内容： 1、合同管理的方法、程序、措施和制度； 2、现场变更、签证、索赔的管理； 3、合同文档的管理； 4、工程过程资料管理； 5、材料、设备采购合同的管理；	2分
			组织协调方案	根据投标人提供的组织协调方案进行评价。	2分
			监理工作制度	根据投标人提供的监理工作制度进行评价。	2分
			技术建议	针对本工程特点、提出监理工作重点、难点及技术建议。	2分
	注：①除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ②投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 特别提醒：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为： （1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传。不得设置页码、页眉、页脚。 （2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。
	项目监理机构		总监理工程师	总监为工程类高级及以上职称的得1分；总监注册监理执业年限满10年得2分，执业年限满15年得3分，执业年限不满10年不得分。此项最高得4分。 注：职称证书、注册执业资格证书等原件扫描件上传至投标文件,原件标后备查。执业年限以注册证书上的注册起至投标截止止计算。	4分
			专业监理工程师	专业监理工程师和监理员配备（不包含总监理工程师）： 1、基本要求：本工程须投入专业监理工程师（至少包含土建、安全、机电3个专业）不少于3人，少于3人本项不得分。 满足监理人员基本要求的得 3分，在3人基础上多一人加1分，本项最高得4分。 2、专业等其他要求：本次不限于配备土建（钢结构）、安全、机电、工程造价专业，并且投标人承诺根据施工过程需要，在不同阶段配备足够数量的相应的专业监理工程师和监理人员。 （1）监理机构中，配备的土建专业监理工程师，同时具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师的，有1名得2分，本项最多得4分。 （2）监理机构中，配备的安全专业监理工程师中，具有中级注册安全工程师得1分（最多得1分），具有注册监理工程师得1分（最多得1分）。本项最多得2分。 （3）监理机构中，配备的机电专业监理工程师中，如具有国家注册监理工程师（机电安装工程专业）的，得1分（最多得1分）；具有一级注册建造师的，得1分（最多得1分）。本项最多得2分； （4）监理机构中，配备的造价专业监理工程师中，如具有一级注册造价工程师的，得1分（最多得1分）；具有国家注册监理工程师的，得1分（最多得1分）。本项最多得2分。 注：1、专业监理工程师需具提供相应的注册证书及社保证明（社保为2022年8月至2023年1月，已退休仍在执业有效期内的需提供退休证明及聘用合同），专业以注册证书中标明的专业为准；注册证书不能体现专业的，需提供学历证书，以学历证书中的专业为准。 2、禁止一人身兼多职，专业监理工程师配备中同一人不重复计分。 3、以上人员的相关证书、社保证明等原件的扫描件上传到投标文件，否则相应得分项不得分。	14分
	拟投入现场的设备、检测仪器等			投标人具有现场监理必备的检测工具（包括全站仪、经纬仪、水准仪、测距仪、钢筋混凝土保护层测定仪、非金属板厚度检测仪）得6分，每缺1件扣1分，无检测工具得0分。（以上设备须提供标明投标人名称，并在有效期内检定/校准证书） 注：检定或校准证书相关证明需扫描上传至投标文件中，评委审查以上传的扫描件为评审依据，未提供不得分。	6分
	类似工程业绩			1、投标人类似业绩：自2018年1月以来承担过单项工业建筑投资额在1亿元及以上的监理业绩。每提供1个得2分，本项最多得4分。 2、总监理工程师类似业绩：自2018年1月以来投标人拟派总监理工程师在投标企业作为总监理工程师承担过单项工业建筑投资额在1亿元及以上的监理业绩。每提供1个得2分。本项最多得4分。 说明： （1）投标人必须提供类似业绩的监理合同和交（竣、完）工验收证明，需将证明材料的原件扫描件上传至投标文件中，否则不予认可。类似业绩认定以工程交（竣、完）工验收证明为准，投资额以监理合同描述为准。 （2）业绩证明材料必须能清晰反映工程规模、工程内容、投资额费等招标文件需要明确的内容。监理合同和交（竣、完）工验收证明不能说明类似业绩的相关指标及内容，则需提供建设单位有效证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。 （3）项目总监理工程师业绩和企业业绩可兼得。 （4）总监理工程师类似业绩中的总监姓名以竣工验收证明中的描述为准。 （5）工业建筑是指：供人民从事各类生产活动和储存的建筑物和构筑物，如：工业厂房等。	8分

5.资格审查
招标文件获取为：2023年3月1至2023年3月2；投标截止为：2023年4月9时00分。

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