一、招租标的 标的名称 占地面积约（亩） 租赁年限（年） 起拍价（万元/首年) 竞租保证金(万元) 履约保证金（万元） ###县清溪镇香云庵林场经营权 1450 15 22 ******** 10 说明和要求：1、为发展清溪镇文旅项目，该处标的毗邻半汤郁金香高地。该标的范围：以安徽###县山林权所有证林政字第001号45林权证四至为准）。若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等。林场范围内有茶树面积110亩，公益林、经济林1340亩（其中包括办公房和茶叶生产厂房2000平方米，制茶设备一套）。新茶园、老茶园、林地年租金每三年递增一次，增幅为上年的10%。具体情况由竞租人以现场实际勘察内容、数量为准。2、租赁期间，承租人禁止偷采、盗采林木资源，如因防火护林需要采伐林木，必须依法报批，由委托**原林场危房建筑物委托**租人必须严格遵守国家林业法律法规和相关林业政策，严格履行林场看管、巡山护林、森林防火、资源保护、公益林管理、环境保护等工作，无条件接受乡镇政府部门的检查，切实履行管理防护义务，未按规定履行的，委托**无权改变土地性质和用途，不得用于工业和房地产等国家政策禁止项目，经营期内不得转租。5、承租人应认真落实安全生产主体责任和森林防火责任。在经营区域内采取可靠的安全防护措施，设置安全警示标识，确保生产安全、防火安全，发生安全事故及森林防火事故由承租人自行承担法律责任。承租人每年为林场购买保险，发生火灾或其他损失赔偿金专款专用于林场建设。6、租赁期间，林场涉及原始资源资产的收益归委托**所产生的收益归承租人所有。7、租赁期间，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及规划建设等需要改变土地使用性质而导致合同解除的，租金按照实际租用计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。8、租赁期满，承租人不得随意改变林场现状，并按期无条件退还经营权，因生产经营需要而投入的不动产（如地上附属物、构筑物、建筑物等硬件设施）无偿移交给委托**营，不得将林场内资产用于抵押贷款、融资等，否则出租方有权扣除乙方履约保证金并终止合同收回林场租赁权，因此所产生的所有经济责任和法律责任由承租方自行承担。甲方不负任何经济赔偿责任和法律责任。10、承租人必须具有一定管理能力和经营能力。不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人，否则委托**同。11、标的采用增价的方式招租，加价幅度为3000元/次，加价不限次数。12、经营权实施先付款后承租的原则，竞得人须在成交后3日内一次性支付首年租金及履约保证金；之后每年的租金在每年3月前付清，否则逾期视为主动放弃经营权。13、竞租成功，确定承租人后，租赁双方应在3个工作日内签订《租赁合同》，逾期取消竞得人资格。二、竞租人资格1、依法设立、有效存续的企业法人或其他组织；2、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。3、如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞租开始前向马鞍山常****公司办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

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